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楼主: 茶心如禅

[求助] 多层综合楼，基础成本如何在不同楼层分配合理 [复制链接]

wpjmymm

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	奋斗 2018-3-5 14:44

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[LV.10]以坛为家III

11^#

发表于 2013-5-22 09:45:50 |只看该作者

一般税务要求都是按可售面积来分摊的，你分层分摊计算起来也麻烦，税务也不一定认可

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cwz108

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	开心 2016-8-24 08:47

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[LV.5]常住居民I

12^#

发表于 2013-5-22 17:19:16 |只看该作者

国家规定中好似没有按售价分配的

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johnny99w

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	开心 2016-3-26 15:54

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2013-6-5 15:40:37 |只看该作者

通常情况是按照各自的建筑面积分摊。

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	慵懒 2019-4-24 10:11

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[LV.9]以坛为家II

14^#

发表于 2013-6-9 16:35:32 |只看该作者

塞外愚翁发表于 2013-5-21 08:12
地基的成本，应该统一在建安成本里分摊，没有单独分摊地基成本的做法，对于综合楼，应该按建筑面积分摊法分 ...

地基在建安成本，而建安成本分摊原则是直接分摊，房地产的成本不会合理的，房价和成本本来就不配比，按游戏规则来就是了

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shezha

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	怒 2016-9-17 14:35

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2013-6-14 22:31:02 |只看该作者

土地成本按占地面积分配，有按层高比例算的

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