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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 开发贷款方面的问题请教
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[求助] 开发贷款方面的问题请教 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2013-4-4 10:03:20 |只看该作者 |倒序浏览
    公司现在刚拿了地，土地证马上也会拿到，请问一下，到哪个步骤才可以办贷款？
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    九鼎财税
    llie

  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-14 10:20

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2013-4-15 01:23:52 |只看该作者
    1、国有土地使用证
    2、建设用地规划许可证
    3、建设工程规划许可证
    4、建筑工程施工许可证

    最起码4证齐全
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    草原狼56

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-9-27 14:25

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2013-6-21 17:32:40 |只看该作者
    《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）均多次要求，商业银行对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目不得发放任何形式的贷款；商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％（银发[2003]121号为30%）。
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    茶心如禅

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-12 06:37

    • 签到天数: 450 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2013-8-14 06:47:21 |只看该作者
    1、国有土地使用证
    2、建设用地规划许可证
    3、建设工程规划许可证
    4、建筑工程施工许可证
    此外，还有银行的一个证
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    王娜1980

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-1 15:50

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2013-8-14 16:38:27 |只看该作者
    我们这的银行是不给房地产公司贷款的！
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    王邓是老大

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-5 16:44

    • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-12-30 21:41:55 |只看该作者
    没收获
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    fhxydm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-10 15:03

    • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2014-1-1 21:12:50 |只看该作者
    目前，房地产企业想拿到贷款，除非是做旧改项目，然后再上一个当地的什么名单才行，否则，几乎不可能。
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    小宇宙满了

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-1-28 13:19

    • 签到天数: 245 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2014-1-3 10:53:46 |只看该作者
    草原狼56 发表于 2013-6-21 17:32
    《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）均多 ...

    请问什么叫开发项目资金比例不低于35%？怎么比较？谢谢
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    迷茫(=^ω^=)N久

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-14 13:43

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2015-8-5 20:14:48 |只看该作者
    4个证，30%自有资金，2级资质
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    manson

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 10:22

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2016-1-19 14:53:50 |只看该作者
    拿到国有土地使用证、建设用地规划许可证就可以开始和银行沟通，四证齐全可以办理

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