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楼主: 百隆实业

[求助] 预收业主定金开了收据做了账，后来这个业主退了钱、请问一下各位这个要怎么处理 [复制链接]

玫瑰

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-12-6 13:02

签到天数: 25 天

[LV.4]偶尔看看III

21^#

发表于 2013-1-18 11:56:13 |只看该作者

后来，反冲回来，借：预收账款
贷：银行存款

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lxlkk

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2015-10-20 14:09

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[LV.5]常住居民I

22^#

发表于 2013-1-18 13:12:33 |只看该作者

做一笔红冲的分录就行了。

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li3338

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	奋斗 2013-12-30 10:58

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[LV.7]常住居民III

23^#

发表于 2013-1-19 09:00:39 |只看该作者

红字冲转

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塞外愚翁

高级会员

TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

24^#

发表于 2013-1-19 10:02:15 |只看该作者

收到的走其他应付款，退出时反分录

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zgshtyy

房会学员

TA的每日心情

	擦汗 2014-9-10 15:16

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[LV.5]常住居民I

25^#

发表于 2013-1-19 15:11:23 |只看该作者

学习。。。。。。。。。
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-57770-1-1.html

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li3338

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	奋斗 2013-12-30 10:58

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[LV.7]常住居民III

26^#

发表于 2013-1-21 12:54:06 |只看该作者

红字冲转

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sdmcljg

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	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

27^#

发表于 2013-2-16 16:12:42 |只看该作者

不是简单地做相反会计分录处理就可以的。如果不是开具的机打预收款收据，则作为冲红处理，因为预收账款借方作为预收房款符合销售五要件应结转到应结转到营业收入的部分；贷方核算预收的房款，一般退房作为贷方红字冲减（因为跨年度核算，从借方核算从记账规则上没有错误，但是核对预收款金额时比较麻烦的，干脆从贷方红字冲减即可）；如果是开具的机打收据就很复杂的，因为根据商品房预售资金管理办法规定，应从资金监管程序上走一遍。开具机打收据后又退房的先将备案的合同注销、资金监管通知单退存、开具红字预收款机打收据处理。我们回复问题应结合实际会计业务流程与实务处理，单纯会计角度处理很简单的，但是同行借鉴的意义有限。仅供参考。

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