已拿预售证，定金只开收据，需交税吗

小雨点公馆

我公司已拿到预售许可证，于12月8日开售，所有预售定金只开出收所，我12月份需要交税吗？如果要交，要交多少，假如我收到定金100万，营业税，土地增值税，所得税要交多少？

水云间海心

要交营业税及附加100*5.6%=5.6万
土地增值税预交100*1.5%=1.5万
企业所得税100*10%*25%=2.5万

怀传

[会计] 房地产未取得预售证前预收意向金会计处理及税务分析实例
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-50864-1-1.html
请参考一下。

nthzy

定金涉及到相关税费了

日升

学习了

wpjmymm

税当然要交了，除营业税以外，其他税要看当地税务是怎么定的了

清远

水云间海心 发表于 2012-12-27 16:51
要交营业税及附加100*5.6%=5.6万
土地增值税预交100*1.5%=1.5万
企业所得税100*10%*25%=2.5万

土增税预征率按普通住宅、商铺等而不同；所得税预征的预计毛利率按地域有所不同，以各省地税相关文件为准。

水云间海心

是的
我当时这么写的意图是让看一下计算过程，悟性高的，一看明白了

小雨点公馆

谢谢，明白啦

别了温哥华

学习过了