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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产企业向单位和股东个人借款的问题？
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楼主: 一杯愁绪
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[求助] 关于房地产企业向单位和股东个人借款的问题？ [复制链接]

一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    11#
    发表于 2012-12-17 12:20:16 |只看该作者
    谢谢楼上的几位！
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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    12#
    发表于 2012-12-17 13:15:45 |只看该作者
    我是这样理解的，如果到地税Dai.开利息发票，交25.6%的个税及营业税附加，至少可以在所得税前列支，与所得税率25%差不多持平，开了票，股东个人拿到了利息，同时，减少了分红的这部分金额，是不是这其中的股息分红所得的20%的个人所得税就相对是减少了。而且，如果股东个人的借款金额比较大，无息的情况，税务局可能会关注。

    点评

    财务匪兵
    所言极是，是否实务中可以考虑变通变通，如果不想变通，税负上倒是可以跟税务商量商量，要是这个税负，确实不小啊  详情 回复 发表于 2013-1-22 09:29
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    yingjunge

  • TA的每日心情
    开心
    2012-12-18 10:14

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    13#
    发表于 2012-12-18 11:38:41 |只看该作者
    学习了
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    li3338

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-12-30 10:58

    • 签到天数: 125 天

    [LV.7]常住居民III
    14#
    发表于 2013-1-18 10:56:55 |只看该作者
    学习了
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    846075023

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-6 21:15

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    15#
    发表于 2013-1-18 21:06:51 |只看该作者
    我咨询过主管地税局，可以开票，个人7.04%；企业7.74%开票后可以入帐作为企业所得税税前扣除,但因税法规定“个人所得税-利息”税率20%而被秋后算帐补税而未去实际执行。

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    财务匪兵 + 1 谢谢分享

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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    16#
    发表于 2013-1-22 09:10:04 |只看该作者
    我们这里是，你只要到地税开了发票，个人借款的20%个人所得税，它自动给你扣下了，加上营业税及附加，个人借款就要交25.6%的综合税率。

    评分

    参与人数 1本位币 +1 收起 理由
    财务匪兵 + 1 谢谢继续跟进

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    财务匪兵

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-10-11 13:39

    • 签到天数: 1076 天

    [LV.10]以坛为家III
    17#
    发表于 2013-1-22 09:29:07 |只看该作者
    一杯愁绪 发表于 2012-12-17 13:15
    我是这样理解的，如果到地税Dai.开利息发票，交25.6%的个税及营业税附加，至少可以在所得税前列支，与所得 ...

    所言极是，是否实务中可以考虑变通变通，如果不想变通，税负上倒是可以跟税务商量商量，要是这个税负，确实不小啊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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