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[求助] 关于土地使用权出资的问题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-15 15:13
  • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I

    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-12-4 11:07:27 |只看该作者 |倒序浏览
    A公司出资8000万,,占注册资本的80%,B公司以土地使用权作价3000万出资,占注册资本的20%,成立C公司合作开发房地产(注册资本1个亿),现在对于B公司多出的1000万可以如何处理?(除了入资本公积,还有别的方法吗?B公司其实想把这1000万元以资金的形式要回,有何风险,如何做账?)
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-12 17:13
  • 签到天数: 69 天

    [LV.6]常住居民II

    2#
    发表于 2012-12-4 11:58:07 |只看该作者
    借:开发成本—土地 3000
    贷:实收资本 2000
          其他应付款—B公司  1000

    以土地评估作价3000万出资,B公司需缴纳土地增值税,评估增值部分还需缴纳企业所得税。

    此项业务营业税是不涉及的

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27
  • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I

    3#
    发表于 2012-12-4 12:02:18 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27
  • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I

    4#
    发表于 2012-12-4 12:08:42 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-15 15:13
  • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I

    5#
    发表于 2012-12-4 14:12:10 |只看该作者
    魅影骑士 发表于 2012-12-4 11:58
    借:开发成本—土地 3000
    贷:实收资本 2000
          其他应付款—B公司  1000

    以这种土地出资有什么风险?如:《中华人民共和国城市房地产管理办法》第38条规定:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,必须完成开发投资总额的25%以上。

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-15 15:13
  • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I

    6#
    发表于 2012-12-4 14:40:11 |只看该作者
    土地能转让到新公司吗?有风险吗?

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-25 15:36
  • 签到天数: 1052 天

    [LV.10]以坛为家III

    7#
    发表于 2012-12-4 16:01:14 |只看该作者
    学习了。。
    。。。。。

  • TA的每日心情
    擦汗
    2019-10-12 14:27
  • 签到天数: 284 天

    [LV.8]以坛为家I

    8#
    发表于 2012-12-4 18:09:14 |只看该作者
    学习了

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-10-15 15:13
  • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I

    9#
    发表于 2012-12-11 09:05:48 |只看该作者
    怎么没有人来讨论了?

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