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[求助] 关于土地使用权出资的问题 [复制链接]

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TA的每日心情

	奋斗 2015-10-15 15:13

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[LV.5]常住居民I

电梯直达

1^#

发表于 2012-12-4 11:07:27 |只看该作者 |倒序浏览

A公司出资8000万，，占注册资本的80%，B公司以土地使用权作价3000万出资，占注册资本的20%，成立C公司合作开发房地产（注册资本1个亿），现在对于B公司多出的1000万可以如何处理？（除了入资本公积，还有别的方法吗？B公司其实想把这1000万元以资金的形式要回，有何风险，如何做账？）

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魅影骑士

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TA的每日心情

	擦汗 2017-9-12 17:13

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2012-12-4 11:58:07 |只看该作者

借：开发成本—土地 3000
贷：实收资本 2000
其他应付款—B公司 1000

以土地评估作价3000万出资，B公司需缴纳土地增值税，评估增值部分还需缴纳企业所得税。

此项业务营业税是不涉及的

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日升

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	擦汗 2019-10-12 14:27

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2012-12-4 12:02:18 |只看该作者

学习了

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日升

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	擦汗 2019-10-12 14:27

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[LV.8]以坛为家I

4^#

发表于 2012-12-4 12:08:42 |只看该作者

学习了

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	奋斗 2015-10-15 15:13

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[LV.5]常住居民I

5^#

发表于 2012-12-4 14:12:10 |只看该作者

魅影骑士发表于 2012-12-4 11:58
借：开发成本—土地 3000
贷：实收资本 2000
其他应付款—B公司 1000

以这种土地出资有什么风险？如：《中华人民共和国城市房地产管理办法》第38条规定：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的25%以上。

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2012-12-4 14:40:11 |只看该作者

土地能转让到新公司吗？有风险吗？

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dragonst

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	开心 2017-2-25 15:36

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[LV.10]以坛为家III

7^#

发表于 2012-12-4 16:01:14 |只看该作者

学习了。。
。。。。。

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日升

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	擦汗 2019-10-12 14:27

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[LV.8]以坛为家I

8^#

发表于 2012-12-4 18:09:14 |只看该作者

学习了

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9^#

发表于 2012-12-11 09:05:48 |只看该作者

怎么没有人来讨论了？

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