[求助] 有没有在土地增值税清算中运用层高系数法的实际操作案例 [复制链接]

xishanrenmin

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TA的每日心情

	开心 2014-3-12 20:57

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[LV.6]常住居民II

11^#

发表于 2013-1-31 08:49:17 |只看该作者

5#非常给力学习了

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kjren

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TA的每日心情

	擦汗 2013-10-21 21:25

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[LV.6]常住居民II

12^#

发表于 2013-2-1 22:29:35 |只看该作者

谢谢啦，学习学习。。。

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

13^#

发表于 2013-2-17 09:58:19 |只看该作者

目前没有采用层高系数法调整成本的，严格说采用层高系数法调整成本，能够充分满足收入与成本配比的原则，一般高层住宅的销售价格随层高而提高的，根据层高系数法调整的成本也是层数越高成本越高，以上方式真正能够准确计算利润和盈利能力，而采用加权平均法计算的开发成本因成本相对固定，如果未售房源中高层（中间楼层以上的楼层）未售房源比例高的话，可能面临虚降低盈利，但也符合稳健性原则；如果未售房源中高层比例较低，则存在虚假提高盈利问题。值得商榷。如何说服税务机关采用此方案是关键。

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