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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房屋销售成本结转实务
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[求助] 房屋销售成本结转实务 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-11-4 20:58:36 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    预收款7000万，销售合同9000万；合同面积17000平米，可售总面积19000平米；开发成本8500万；应建未建的配套设施预算造价600万。
    请问期末销售成本应结转多少呢

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    九鼎财税
    柳之

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-5-28 11:05

    • 签到天数: 135 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-11-5 08:52:42 |只看该作者
    期末销售成本
    待完工后结转
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-11-5 09:22:20 |只看该作者
    　  可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积
    　  已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本

    点评

    tang-tang
    要是能按实例算一下多好，  详情 回复 发表于 2012-11-5 11:10
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    tang-tang

  • TA的每日心情
    难过
    2017-10-26 09:52

    • 签到天数: 528 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-11-5 11:10:13 |只看该作者
    GXL6023698 发表于 2012-11-5 09:22
    　  可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积
    　  已销开发产品的计税成本=已实现销售 ...

    要是能按实例算一下多好，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-11-5 11:25:34 |只看该作者
    学习,谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    dekhtk

  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-6-17 08:45

    • 签到天数: 1431 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-11-5 11:28:43 |只看该作者
    好好学习天天向上
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-11-6 14:08:29 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2012-11-6 23:48:31 |只看该作者
    销售成本=1700/1900*（8500+600）

    点评

    诚意诚心
    请教一下，如果结转之后又新增100万成本（不在应建未建配套设施里边），假设后期销售1000平方，又结转多少成本呢？  详情 回复 发表于 2012-11-15 16:57
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    诚意诚心

  • TA的每日心情
    衰
    2012-12-6 21:21

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2012-11-15 16:57:07 |只看该作者
    昏昏昭昭 发表于 2012-11-6 23:48
    销售成本=1700/1900*（8500+600）

    请教一下，如果结转之后又新增100万成本（不在应建未建配套设施里边），假设后期销售1000平方，又结转多少成本呢？

    点评

    yingjunge
    我的理解是这样，（8500+600+100）*（17000+1000）/19000—之前结转过的成本数  详情 回复 发表于 2012-12-18 11:01
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zhangxueyun0

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-2-23 15:11

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2012-11-19 15:21:53 |只看该作者
    每天好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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