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[求助] 房地产企业的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？ [复制链接]

红花.郎

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1^#

发表于 2012-10-25 11:24:36 |只看该作者 |倒序浏览

求解：房地产企业的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

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红花.郎

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2012-10-25 11:26:51 |只看该作者

请朋友们，谈谈！

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别了温哥华

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TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2012-10-25 17:13:15 |只看该作者

顶一下了！

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iiiiiiii

无证上岗

该用户从未签到

4^#

发表于 2012-10-26 09:55:25 |只看该作者

shou售楼部设施记入临时设施，在开发周期内摊销如销售费用，不可以加计扣除吧，样板房直接记入开发成本，可以加计扣除

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红花.郎

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5^#

发表于 2012-10-26 16:10:51 |只看该作者

房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

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