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[求助] 契税完税凭证计税依据与不动产发票总额不符？ [复制链接]

Q群实录

中级会员

TA的每日心情

	怒 2015-4-17 09:13

签到天数: 148 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

1^#

发表于 2012-10-25 11:12:55 |只看该作者 |倒序浏览

1本位币

请教大家一个问题：我们开不动产发票28万是（按合同开具），但是契税完税凭证上却按38万上了契税。也就是多上了10万的契税。请问这张契税完税凭证有什么问题没有？客户找我们扯皮怎么办？

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柳之

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TA的每日心情

	擦汗 2014-5-28 11:05

签到天数: 135 天

[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2012-10-25 12:03:23 |只看该作者

契税是有业主交纳的吧，交多了要找收契税的申请退税

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别了温哥华

铜牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-9-12 09:10

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2012-10-25 17:06:52 |只看该作者

如果属于多交了要到税务局申请退税

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航海员

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2016-9-20 17:01

签到天数: 26 天

[LV.4]偶尔看看III

4^#

发表于 2013-1-8 17:37:15 |只看该作者

怎么会多10万，不是按房产发票金额交的吗？契税是客户承担的，人家买你房子是28万，你让人家按38万交税人家肯定跟你急，契票本身没问题，关键是钱的问题

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塞外愚翁

高级会员

TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

签到天数: 1114 天

[LV.10]以坛为家III

5^#

发表于 2013-2-1 17:49:35 |只看该作者

申请退税

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

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[LV.9]以坛为家II

6^#

发表于 2013-2-18 17:38:22 |只看该作者

契税一般由税务部门征收，计税依据是房屋价值，如果不动产发票偏低的，税务部门有权委托中介机构进行评估，按照评估价值征收契税。一般有份房屋价值评估表，可以告诉业户具体征收的方式方法，否则不予办理产权证。业户会谅解的，毕竟不是房开商收取的。

点评

sdmcljg

根据契税暂行条例，税局有权委托中介机构进行价值核定评估。详情回复发表于 2013-2-18 17:39

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sdmcljg

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TA的每日心情

	郁闷 2018-2-24 08:59

签到天数: 622 天

[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2013-2-18 17:39:40 |只看该作者

sdmcljg 发表于 2013-2-18 17:38
契税一般由税务部门征收，计税依据是房屋价值，如果不动产发票偏低的，税务部门有权委托中介机构进行评估， ...

根据契税暂行条例，税局有权委托中介机构进行价值核定评估。

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hnzws

无证上岗

该用户从未签到

8^#

发表于 2013-3-2 08:18:44 |只看该作者

契税计税以合同为准发票金额与合同金额一致么

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