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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 如何结转成本
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[求助] 如何结转成本 [复制链接]

忘忧的浮云

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-12-4 14:25

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-9-6 09:36:51 |只看该作者 |倒序浏览
    公司一期工程已经结束了，已交房使用，但是一直没有决算，施工方的工程款发票还没有开齐，成本计算不出来，可是客户的房款发票已经开了，这个月还开了很多，请问一下该如何结转成本呢？
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    九鼎财税
    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-9-6 10:01:39 |只看该作者
    本帖最后由 GXL6023698 于 2012-9-6 10:05 编辑

    要结转当期销售成本，待成本发票齐全入账后。应先计算出该成本对象可售面积单位工程成本和当期实现销售的开发产品的计税成本, 可按下列公式计算确定：

    　　可售面积单位工程成本=成本对象总成本÷成本对象总可售面积

    　　当月应结转开发产品的成本=当月实现销售的可售面积×可售面积单位工程成本

    点评

    忘忧的浮云
    这个我知道，问题是现在成本发票尚未齐全，已经开了销售发票了，成本该怎么转？  详情 回复 发表于 2012-9-6 10:17
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    忘忧的浮云

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-12-4 14:25

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2012-9-6 10:17:55 |只看该作者
    GXL6023698 发表于 2012-9-6 10:01
    要结转当期销售成本，待成本发票齐全入账后。应先计算出该成本对象可售面积单位工程成本和当期实现销售的开 ...

    这个我知道，问题是现在成本发票尚未齐全，已经开了销售发票了，成本该怎么转？

    点评

    清远
    这时不转，达到成本结转条件时按已开的发票金额做收入，现在可走预收账款科目。  详情 回复 发表于 2012-9-6 11:03
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    lb700610

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-13 17:30

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-9-6 10:41:33 |只看该作者
    与工程部门沟通好大约的工程决算额，预提入成本。待正式的决算书出来后再开票。最终调整差额吧。预提要尽量准确。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-9-6 11:03:29 |只看该作者
    忘忧的浮云 发表于 2012-9-6 10:17
    这个我知道，问题是现在成本发票尚未齐全，已经开了销售发票了，成本该怎么转？

    这时不转，达到成本结转条件时按已开的发票金额做收入，现在可走预收账款科目。
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    xiao-si

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2012-9-6 14:18:04 |只看该作者
    我也学习下！！！！！！！！
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    懂你

  • TA的每日心情
    开心
    2019-11-20 15:41

    • 签到天数: 62 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2012-9-6 16:01:33 |只看该作者
    销售发票开了也没有关系，侍到可以落实成本时再结转，没关系，不过也要快不能拖太久！

    点评

    忘忧的浮云
    谢了  详情 回复 发表于 2012-9-6 16:14
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    忘忧的浮云

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-12-4 14:25

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2012-9-6 16:14:39 |只看该作者
    懂你 发表于 2012-9-6 16:01
    销售发票开了也没有关系，侍到可以落实成本时再结转，没关系，不过也要快不能拖太久！

    谢了
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    柏拉图

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-15 15:29

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-9-6 23:38:42 |只看该作者
    学习了，那是才用，1.预提呢，2.还是走入预收不结转？？？
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    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-9-8 14:25:30 |只看该作者
    学习学习
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