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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应 ...
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[答疑] 房地产开发企业进行土地增值税清算后再转让房地产的，应如何缴纳土地增值税 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-8-22 10:50:53 |只看该作者 |倒序浏览
    答：纳税人扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算, 其中单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。

    依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》国税发〔2006〕187号第八条规定，清算后再转让房地产的处理：  

       在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

      单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

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    九鼎财税
    2396513586

  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-17 11:43

    • 签到天数: 715 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-8-22 11:43:36 |只看该作者
    学习一下
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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2012-8-22 11:45:04 |只看该作者
    已知！！！！！！！！！
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    4#
    发表于 2012-8-22 12:37:36 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    panguifu

  • TA的每日心情
    开心
    2025-4-21 21:20

    • 签到天数: 2357 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-8-22 14:26:47 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    6#
    发表于 2012-8-22 16:31:59 |只看该作者
    感谢分享。
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    草根儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-31 10:58

    • 签到天数: 142 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-8-23 14:00:09 |只看该作者
    已知，学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    giraffe

  • TA的每日心情
    开心
    2021-7-12 16:05

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-9-28 15:51:39 |只看该作者
    但实际上如何操作呢？按累计发生数重新再填一次土地增值税申报表吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    付丽俊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-10-23 15:06

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-9-28 17:09:59 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    小小会计2011

  • TA的每日心情
    开心
    2016-8-26 10:16

    • 签到天数: 92 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2013-9-26 16:37:25 |只看该作者
    学习，谢谢
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