房地产开发各环节税收政策详细讲解汇集

cindy_lt

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2012-8-20 17:25 上传

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房地产开发各环节税收政策详细讲解汇集

一、取得土地环节 　　

1．土地使用税：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税率计算征收（具体税率参照当地规定）。

以下内容需要回复才能看到

案例：某房地产开发企业2010年5月26日与国土房产局签订国有土地出让合同，合同约定出让土地面积为56000平米，土地出让金为34000万元，合同约定土地交付时间为2010年10月25日。当地土地使用税税率为4元/平米。那么2010年应缴纳多少土地使用税？

　　分析：该企业应从2010年11月起申报缴纳土地使用税，2010年应缴纳2个月土地使用税：56000×4×2/12=37333.33元。

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　　二、设计施工环节

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       三、房产销售环节

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dekhtk

好好学习天天向上

yxtx

这个帖子不错，大家快来顶起来！

xcwrm

各阶段缴税很不错

青丝飘零

所有的文件内容都需下载，好麻烦！

cindy_lt

yxtx 发表于 2012-8-21 07:45
这个帖子不错，大家快来顶起来！

谢谢··帖子是不错，请大家顶起来哦！！！一起学习吧！！

Jasonliang789

楼主很专业，写得很好！

sdcjlq

KANYIXIAXUEXI，谢谢