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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 没收的定金是否应缴营业税？
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[答疑] 没收的定金是否应缴营业税？ [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-8-16 13:31:59 |只看该作者 |倒序浏览
    没收的定金是否应缴营业税？

    作者: 日期： 2011-03-01 来源: 中国税网


    　　问：我公司在出租房屋时先收取定金，后因客户毁约，按合同约定定金不退。请问这种情况下，合同并没有成立，没收的定金算不算价外费用？是否需要缴纳营业税？

    　　答：根据《营业税暂行条例》第一条规定，在境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

    　　《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第（三）款规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

    　　因此，营业税纳税义务发生的前提条件是提供了应税劳务、转让无形资产和销售不动产。纳税人在未提供营业税应税劳务的情况下收取的违约金，不属于营业税的征税范围，不缴纳营业税。  



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    九鼎财税
    mary478

  • TA的每日心情
    开心
    2014-11-12 16:04

    • 签到天数: 99 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-8-16 13:39:57 |只看该作者
    楼主很专业，写得很好！
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    tzpyl

  • TA的每日心情
    开心
    2021-9-4 10:08

    • 签到天数: 2306 天

    [LV.Master]伴坛终老
    3#
    发表于 2012-8-16 14:39:03 |只看该作者
    我看不错噢 谢谢楼主！
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    游斌国

  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-9-7 16:18

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2012-8-16 15:19:48 |只看该作者
    学习,谢谢
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    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-8-16 15:25:30 |只看该作者
    不错不错
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    忘记-enjoy

  • TA的每日心情
    怒
    2013-9-6 14:00

    • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2012-8-16 15:40:47 |只看该作者
    顶一个
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    红剑

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-7 08:56

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    7#
    发表于 2012-8-16 16:28:19 |只看该作者
    感谢楼主的无私分享！
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    fui2000

  • TA的每日心情
    难过
    2013-8-7 16:03

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-8-16 16:53:22 |只看该作者
    谢谢！又学到了一点！
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    小Q

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-16 11:23

    • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-8-16 16:58:30 |只看该作者
    楼主很专业，写得很好！
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    开心心雨

  • TA的每日心情
    慵懒
    2014-4-18 13:51

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-8-16 17:38:10 |只看该作者
    不交营业税，要交所得税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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