123 / 3 页下一页

返回列表

楼主: 爱问知识人

[求助] 关于存贷款保证金的问题 [复制链接]

话龙点金

无证上岗

该用户从未签到

11^#

发表于 2012-8-16 16:45:56 |只看该作者

保证金是开发商打给银行的,按揭贷款是银行转给开发商的,先打保证金,后放贷.两条路线,不混淆

[最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

sxf861024

无证上岗

TA的每日心情

	郁闷 2013-5-17 16:46

签到天数: 156 天

[LV.7]常住居民III

12^#

发表于 2012-8-16 16:48:45 |只看该作者

办完产权就可以了

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

tienan2002

银牌会员

TA的每日心情

	擦汗 2016-4-1 14:51

签到天数: 367 天

[LV.9]以坛为家II

13^#

发表于 2012-8-16 21:30:34 |只看该作者

保证金哪有到客户还完贷款还的，房地产公司10年注销，贷款分30年还，最后钱退哪里去啊。
保证金是房产公司存到银行里，办完他项权证就可退了

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

ftfang

初级会员

TA的每日心情

	开心 2015-6-1 21:28

签到天数: 23 天

[LV.4]偶尔看看III

14^#

发表于 2012-8-19 11:31:07 |只看该作者

fcw支付时计入应收款，不能直接入开发成本，收回时冲应收款，如果收不回来可以计入开发成本

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

宇阳中雪

无证上岗

该用户从未签到

15^#

发表于 2012-8-20 16:31:55 |只看该作者

先存入保证金户，等办理了房屋抵押他项权证后，保证金就可以转到公司基本账户。这部分款就可以用了

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

格格巫

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2012-11-8 06:38

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

16^#

发表于 2012-8-21 13:18:37 |只看该作者

一般都是保证金是贷款户的款贷下来之后，银行留一部分，是保证金，剩下的部分，直接打入开发商的一般户。贷款户是接触不到的。这个保证金户，是开发商自己的，里面的钱是随时可以用的。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

多吉2012

房会学员

TA的每日心情

	开心 2014-6-25 11:03

签到天数: 66 天

[LV.6]常住居民II

17^#

发表于 2012-8-21 16:08:31 |只看该作者

我们这里是收10%

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

东山（龚政）

房会新人

TA的每日心情

	慵懒 2012-11-4 14:05

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

18^#

发表于 2012-8-28 16:06:56 |只看该作者

第一次听有房企这样操作，大多数情况是银行贷款放下来后，银行直接划走5%或10%的保证金，这是房企为业主做按揭提供担保的保证金，业主他项权证办下来之后，银行退给房企。如果业主同意，你们这样做也可以，但是他项权证办下来之后，银行会把保证金退给你们，你们也有义务及时退给业主，而不是等贷款全部还清才退还。账上挂往来。

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!