房地产成本核算科目——5级设置

red

其中一部分为：

                  

5003	房地产开发成本	一般	借		√	人民币	√				成本
500301	土地成本	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030101	土地出让金	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030102	土地转让费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030103	拆迁补偿费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003010301	地上附属物拆除费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500301030101	绿化移栽	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500301030102	构筑物拆除移位	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500301030103	道路改道废除	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003010302	补偿费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030197	其他土地费用	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019701	土地公证费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019702	土地使用权评估	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019703	契税	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019704	土地交易费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019705	拍卖佣金	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003019797	其他	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030198	预估	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030199	转出	一般	借		√	人民币	√			√	成本

500302	前期工程费用	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030201	勘察费用	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020101	勘察方案设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020102	初步勘察	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020103	详细勘察	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020104	管线监测	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020105	日照分析	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020106	日照监测	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020107	地形测绘费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020108	红线订界费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020109	测绘实测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020110	规划验线测绘费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020111	预售面积测算费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020112	施工放线费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020113	竣工规划验收测绘费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020114	防雷检测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020115	旧楼检测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020116	结构检测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020117	桩基检测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030202	规划设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020201	规划费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020101	详规编制费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020102	方案招标费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020103	方案咨询费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020104	模型及效果图的制作费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020202	设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020201	方案设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020202	扩初设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020203	施工图设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020203	专项工程设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020301	景观设计费（方案/施工图）	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020302	外立面设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020303	室内精装修设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020304	公共部位装修设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020305	直饮水设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020306	机电方案设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020307	节能设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020308	人防设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020309	消防论证设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020310	管线综合费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020311	交通组织设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020312	旧楼加固设计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020313	灯光工程设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020314	钢结构设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020315	岩土工程设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020316	地基处理设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020317	标识工程设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020318	上水设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020319	配电设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020320	中水设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020321	燃气设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302020322	热力设计	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020297	其他	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029701	可行性研究编制费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029702	市场调查费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029703	项目建设咨询费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029704	晒图费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029705	审图费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029706	样品制作费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029707	专业顾问费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
500302029708	配套方案征询费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030203	报批报建费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020301	人防费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020302	大市政配套费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020303	环境评测费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020304	散装水泥集资费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020305	白蚁防治费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020306	墙改基金	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020307	招标管理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020308	招标代理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020309	质监费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020310	执照费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020311	审照费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020312	消防配套设施费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020313	住房所有权登记费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020314	定管费及综合交易服务费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020315	规划管理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020316	路口开设费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020317	拆迁管理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020318	教育补偿费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030204	红线外市政工程费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020401	红线外道路	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020402	红线外给水工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020403	红线外排水(排污)工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020404	红线外供电工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020405	红线外燃气工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020406	红线外景观工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020407	红线外热力工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020408	红线外通讯工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020409	红线外电视工程	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030205	工程造价咨询及审价费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020501	工程造价审价费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020502	工程造价咨询费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020503	钢筋翻样审计费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030206	监理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020601	工程监理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020602	市政监理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020603	精装修监理费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030207	七通一平	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020701	临时用水	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020702	临时用电	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020703	临时道路	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020704	临时排水、排污系统	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020705	临时热力	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020706	临时燃气	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020707	临时通讯	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020708	场地平整	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030208	临时设施费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020801	临时围墙、围板	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020802	临时场地及设施	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030209	前期杂费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020901	前期物业费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020902	维修基金	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020903	工程保险费	一般	借		√	人民币	√			√	成本
5003020997	其他	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030298	预估	一般	借		√	人民币	√			√	成本
50030299	转出	一般	借			人民币					成本

ncwdd

学习了。该科目设置仅供参考，每个公司（项目）还要依据各自实际情况有所变化。

red

快看看吧，很家用全的

游斌国

学习,谢谢

百乐惠

学习了，值得参考，谢谢楼主

xcwrm

设到三级应该就行了，设到五级累死人啊

小胖胖

楼主很专业，写得很好！

lb700610

如果科目设到这么细，拿到一张票准备做凭证时都不知道该入到哪个科目了，导致归集口径很乱。如果公司有多个项目的话，查个数据都不好找。我司就“开发成本——项目——住宅、商业成本对象—土地费、前期费、建安工程费、基配、综合配、间接费。”不再继续往下设明细了。

shun_mail

很详细,谢谢楼主分享.

Devdas

哇！楼主概括到这么全面，学习学习