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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 万科住宅测算模型++表
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[会计] 万科住宅测算模型++表 [复制链接]

rakehell78

  • TA的每日心情
    开心
    2025-2-8 12:54

    • 签到天数: 2087 天

    [LV.Master]伴坛终老
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-8-4 10:36:34 |只看该作者 |倒序浏览
    序号
    费用项目
    计算标准
    投资/收益
    单方成本（元/平方米）
    备注
    1
    经济技术指标
    　
    　
    　
    建设用地面积
    82000
    　
    　
    总建筑面积
    190000
    　
    　
    　
    　
    建筑面积（地上）
    164000
    　
    　
    　
    其中经济住宅面积
    95,620
    　
    　
    　
    商品住宅面积
    40,980
    　
    　
    　
    　
    配套公建
    6000
    　
    含托幼2000平方米
    　
    商业配套
    21400
    　
    　
    　
    　
    地下建筑
    26000
    　
    　
    车位按700个估
    2
    土地取得费用
    11575
    609
    　
    转让费
    　
    8910
    　
    　
    地价款
    　
    1827
    　
    不含车库
    　
    契税
    地价款4％
    73
    　
    　
    基础设施建设费
    160元/平方米
    765
    　
    减半征收
    3
    建安工程费
    28540
    1502
    　
    　
    经济住宅
    1440元/平方米
    13769
    　
    　
    商品住宅
    1440元/平方米
    5901
    　
    这里假定事先已确定30％部分。
    　
    商业配套
    1500元/平方米
    3210
    　
    　
    　
    幼儿园
    1200元/平方米
    720
    　
    　
    地下建筑
    1900元/平方米
    4940
    　
    车位按700个估


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    万科住宅测算模型 表.rar

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    九鼎财税
    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-8-5 10:44:56 |只看该作者
    好像有点贵
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    庸者

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-11-13 10:38

    • 签到天数: 1126 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2012-8-5 16:18:57 |只看该作者
    不错不错
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ncwdd

  • TA的每日心情
    奋斗
    昨天 06:36

    • 签到天数: 3586 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2012-8-6 08:49:12 |只看该作者
    值得学习
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    lee315

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-9 10:49

    • 签到天数: 248 天

    [LV.8]以坛为家I
    5#
    发表于 2012-8-6 09:25:26 |只看该作者
    这个可以看看
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    长兴岛

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-1 13:17

    • 签到天数: 129 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-8-6 10:35:01 |只看该作者
    介是什么地方哪一年的啊，现在还有这么便宜的土地卖吗
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    宝Happy

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-9 13:02

    • 签到天数: 237 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-8-6 11:51:12 |只看该作者
    这个小工具不错,下了吧,有参考价值
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ffmon

  • TA的每日心情
    无聊
    2015-5-11 16:00

    • 签到天数: 109 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-8-6 14:40:59 |只看该作者
    学习，迫切！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    5-20-xu

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-4 17:27

    • 签到天数: 144 天

    [LV.7]常住居民III
    9#
    发表于 2012-12-3 13:47:17 |只看该作者
    学习了
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    应总123

  • TA的每日心情
    开心
    2015-3-10 07:40

    • 签到天数: 288 天

    [LV.8]以坛为家I
    10#
    发表于 2014-7-31 08:36:22 |只看该作者
    学习学习
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