精装修房是否符合普通住宅的标准？

丽人君子

目前北京的普通住宅标准是2008年11月公布的，普通住房需同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。而对第三条，1.2倍的具体执行情况是：三环以内总价高于258万元/套，三环四环之间210万元/套，四环五环之间198万元/套，五环以外120万元/套。

精装修房只要不超过建筑面积在140平米以下，每套价格不超过规定价格，就符合普通住宅的标准

shj19780310

学习了，各地的建筑面积标准不一样，140？144？

塞外愚翁

国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

装修价应该计入价格标准内

渴望学习

jiru !!

丽人君子

普通住宅的标准是90平米以下，与精装修无关

897940240

是要计入普能住宅的标准，总价不超标就可以

llg6477

只要是在规定的面积平方内（144平方以内），无论如何装修都属普通住房。因为确定是否普通住宅是根据房屋的建筑面积来确定的，只要没超过规定的面积都属普通住宅。

塞外愚翁

普通标准住宅是按面积和售价区分的，装修费用应该计入成本里，售价里也包括装修费用

昏昏昭昭

学习学习

shezha

应该不属于。普通标准住宅要同事符合两个标准。120平方，市价的1.2倍。除非你能忽悠到税务局的