土地合同契税按合同金额还是按照实际支付土地款计算？

Q群实录

请帮助:甲公司于2003年4月购入一块土地,拍卖合同规定出让金为4500万元,开发商应于6月底前全部支付完毕,如开发商于5月10日前全额支付则可享受1%的优惠,甲公司即于5月10日前全额支付了该笔款项,享受了1%的优惠,也就是说实际支付了4050万元,并取得了4050万元的出让发票,请问甲公司是按4500万元交纳契税还是按4050万元交纳契税?难道各地稽查官员的理解真的就有那么大的差异吗?

ssd

建议按照收到的出让发票记载的金额计算，有理有据哈

刘魁

应该是发票金额吧

丽人君子

土地合同契税应按合同金额支付土地款计算。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；即土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除，因此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依据范围。纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。

爱魁一声

应按合同金额支付土地款计算。

哈哈人

爱魁一声 发表于 2012-7-31 11:24
应按合同金额支付土地款计算。

我也认为应按合同价款支付

三生缘

按照实际支付土地款计算

塞外愚翁

按出让收据金额确定

财务匪兵

收支两条线的问题没有弄清，按4050走的话还真是有问题，按4500又没有财政支付凭证，以收抵付这个问题哦

897940240

学习学习！