房地产开发企业工程部人员费用归集

sunrain128

请问房地产开发企业工程部人员费用是否均计入开发成本，工资及其附加、办公费、差旅费等均包括吗？计入开发成本后在土增清算时可以抵扣吗？

依兰日记

可以全部列支

风月无边

全部计入，可以列支

鸿屹2010

学习啦

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先通过开发间接费科目归集，最后按照一定标准分摊计入开发成本，由开发成本结转到开发产品中去，土地增值税清算时可以加计扣除的。开发间接费科目根据项目不同设立二级科目，根据费用核算明细设立三级科目进行明细核算。

怀传

工资及其附加、办公费、差旅费
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-53874-1-1.html
你说的这几项是可以入开发间接费用的。开发间接费用总共有八项明细科目可以核算。

xinjinglhl

开发部的人员费用计入 开发间接费用  含工资、福利、差旅费、折旧费 劳保 等等 到年底根据项目分摊

午后阳光

是可以全部计入的。
     《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》财法字【1995】6号文第七条 条例第六条所列的计算增值税的扣除项目，具体为：
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地、地下附着物拆迁补偿 的净支出、安置动迁用房的支出等。前期工程费，包括规划、设计项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、三通一平的等支出。建筑安装工程费，是指以出包的方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费，包括开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等的工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

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好，本月开始工程部人员计入开发成本中，销售人员计入销售成本中

王兰

8楼的同事讲的很全面啊。支持。