代企业建围墙的账务处理

血浪王

我公司为房产开发公司，为一企业代支付围墙工程，围墙发票开我公司，如我公司向此企业收围墙款，如何开票及账务处理（我公司经营范围：销售不动产及物业管理），可否以物业管理费名义开票，望各位前辈指点！（另包含为关联企业代付勘察费及设计费，发票开我公司）

血浪王

我公司在建临时用电、水时代承包商付水电费，并供电局开票抬头为我公司，在工程计价款中扣除，我公司要求厂商开未扣除水电费全额发票，承包商向我公司索要水电发票，我司无法提供，问各位前辈如何开票及账务处理？

血浪王

我公司在建临时水电工程时，交了临时电押金，公司老板根据以往经验，认为此款绝对收不回来，要求我财务先扣承包商工程款，另：增加开发成本，贷：预计费用，问各位如何处理？

血浪王

我公司在取得某处土地进行开发时，外商投资服务中心（简称招商所）承诺返还我公司基础设施费，问我公司如何做账，待工程完工，是否冲减开发总成本?望指教！

狼毒花

没有听说过还有代建围墙的，如果是代建商品房（一定要符合代建的条件，立项土地使用权都是委托单位的）的话就要由房地产公司开具商品房销售发票，当然这个发票是不用交税的，只要对收取的管理费交税就可以了

代建围墙的话就不知道应该开具什么发票了，围墙工程施工比较简单，还不如让施工单位直接开发票给委托方。

狼毒花

水电费开票抬头为你公司，这个不要紧的，扣回工程款的时候开一张收回代付水电费的收据就可以了，施工企业可以凭该收据入账，这个问题任何一个项目都是这样操作的。施工企业的账都不会很规范，不要紧的

狼毒花

原帖由 血浪王 于 2008-7-19 12:42 发表
我公司在建临时水电工程时，交了临时电押金，公司老板根据以往经验，认为此款绝对收不回来，要求我财务先扣承包商工程款，另：增加开发成本，贷：预计费用，问各位如何处理？

如果收据上写明是押金的话就应该进其他应收款，过了两年如果确实是无法收回的，也只能进营业外支出了，进开发成本不妥吧，这个押金金额也不会很大，对开发成本影响不会很大，到时候这笔账肯定问委托方算的，向委托方收回来的时候冲其他应收款就可以了

狼毒花

返还的基础设施费应进营业外收入或者资本公积

雨中喜神

狼毒花你太有心了，不但回答问题，还发那么诱惑的图片。谢谢！

血浪王

因招商所在招商时，给我们的土地，应先进行基本的平整，老板说好像是此工作应该是他们政府做的，由我公司代做，所以要返还基础设施费，具体政府和企业之间有没有别的意思，我就不知道了，所以我想应扣除公司土地平整费用！请问该如何处理？‘狼毒花’给的回复，我不怎么理解，望指教一二，谢谢！