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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产开发合理的建安成本是多少？
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[求助] 房地产开发合理的建安成本是多少？ [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-7-17 14:41:05 |只看该作者 |倒序浏览
    1本位币
    房企开发成本的高低对土地增值税和企业所得税产生直接的影响，想请教各位老师，在建安，基础这两大块里，哪几个方面能加大工程合同成本价，而不会被认定为不合理造价？一般能加大多少的百分比较为合适？

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    九鼎财税
    shj19780310

  • TA的每日心情
    衰
    2017-2-23 11:01

    • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-7-20 10:47:11 |只看该作者
    这个我也想知道？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ssd

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-1 11:42

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2012-7-20 12:54:42 |只看该作者
    你这样整涉税风险大，有挤占虚增成本之嫌
    建议评估下自身收益与风险。
    建安2000-3000在成都。
    基础（基坑）的操作空间大
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    与太阳同行

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-9-14 15:13

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2012-7-22 11:18:55 |只看该作者
    我可以这样学习吗？
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    阳光季节01

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-12-30 14:47

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2012-7-23 23:14:26 |只看该作者
    y一般应占项目总投资的40%~60%
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-7-23 23:41:27 |只看该作者
    学习学习。
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2012-7-24 18:53:29 |只看该作者
    多层砖混结构建筑平米造价950-1100元；小高层建筑平米造价1300-1500元；高层一般在1500-1800元间，注意是建筑面积不是可售面积，建筑面积一般就是施工图面积，架空层、库房不计算面积的，但是可售面积包括库房超过2.2米的计算可售面积。

    点评

    佩服，楼主说的太给力了: 5.0
    小小会
    佩服，楼主说的太给力了: 5
    这个可以咨询你们预算部门嘛  发表于 2012-8-4 16:45
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    塞外愚翁

  • TA的每日心情
    开心
    2016-11-17 08:55

    • 签到天数: 1114 天

    [LV.10]以坛为家III
    8#
    发表于 2012-8-4 15:27:26 |只看该作者
    参照当地建安成本市场价确定，这两块都能加大工程合同成本价
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    897940240

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-9 12:58

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-8-14 13:59:42 |只看该作者
    学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    897940240

  • TA的每日心情
    开心
    2013-3-9 12:58

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-8-16 14:39:45 |只看该作者
    学习学习，再学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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