[求助] 房地产企业向股东自个人借款与向其他个人借款的区别？ [复制链接]

一杯愁绪

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TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

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[LV.8]以坛为家I

电梯直达

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发表于 2012-7-4 09:20:37 |只看该作者 |倒序浏览

请教：我公司是新办房地产企业，资金来源是向股东个人借的款，每年计提利息并开具发票，如果我们不向股东个人借款，转向其他个人借款的话，还是合理计提利息并开具发票，这有什么区别？

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游斌国

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TA的每日心情

	慵懒 2016-9-7 16:18

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[LV.7]常住居民III

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发表于 2012-7-4 09:31:03 |只看该作者

区别主要在所得税方面:
1、向股东借款利息有比例限制:股东债权:股权=2:1部分已内的利息部分,且不超过金融机构同期利率部分利息才能抵扣;
2、向其他个人借款并开具发票只有按照金融机构同期利率部分能抵扣,超过部分不能抵扣.
土地增值税方面是没有区别的
期间费用=(土地成本+开发成本)*10%计算扣除

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