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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 购地成本价款的返还
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[求助] 购地成本价款的返还 [复制链接]

ZXYMJR

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-28 18:45

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-6-7 12:58:26 |只看该作者 |倒序浏览
           请教大家， 对遗留安置用地出让成交总价款中的土地成本，经市政府批准的土地出让方案中确定的金额即征即返，请问此笔政府即征即返的金额在账务上如何列支？  且需要纳税吗？ 属于政府扶持。
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-6-7 21:00:18 |只看该作者
    第一看你们土地管理部门怎么给你们开发票，
    第二看你们怎么给财政部门开收据，
    这部分肯定是要计入当期损益的，不需要交纳其他税金

    点评

    ZXYMJR
    谢谢，补充一下，该笔返还的款并没有直接返还到我公司账上，而是由市财政局直接代缴了购地款（开具的发票上付款人是我公司），请问我公司依据发票，该如何作会计分录（不纳税）？  详情 回复 发表于 2012-6-7 21:17
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    ZXYMJR

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-28 18:45

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2012-6-7 21:15:02 |只看该作者
    谢谢，补充一下，该笔返还的款并没有直接返还到我公司账上，而是由市财政局直接代缴了购地款（开具的发票上付款人是我公司），请问我公司依据发票，该如何列支？
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    ZXYMJR

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-28 18:45

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    4#
    发表于 2012-6-7 21:17:41 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-6-7 21:00
    第一看你们土地管理部门怎么给你们开发票，
    第二看你们怎么给财政部门开收据，
    这部分肯定是要计入当期损 ...

    谢谢，补充一下，该笔返还的款并没有直接返还到我公司账上，而是由市财政局直接代缴了购地款（开具的发票上付款人是我公司），请问我公司依据发票，该如何作会计分录（不纳税）？




         






      


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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

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    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2012-6-7 21:20:35 |只看该作者
    土地增值汇算清缴里面有一条是实际支付，如果你们没有支付就不能在清算的时候作为成本，既然没有过你们的帐也就不需要做入账了

    点评

    ZXYMJR
    应该是市财政局返还款后，我公司再付购地余款；而实际上是市财政局将应返还的款直接代我公司付了购地余款（开具的付款发票上付款人是我公司），应该要入账的吧？ 就是不知道该如何作会计分录？（作营业外收入，又怕要  详情 回复 发表于 2012-6-7 22:53
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    ZXYMJR

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-28 18:45

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2012-6-7 21:41:52 |只看该作者
    应该是市财政局返还款后，我公司再付购地余款；而实际上是市财政局将应返还的款直接代我公司付了购地余款（开具的付款发票上付款人是我公司），应该要入账的吧？ 就是不知道该如何作会计分录？（作营业外收入，又怕要纳税；直接冲购地成本，又怕不妥）
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    ZXYMJR

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-6-28 18:45

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    7#
    发表于 2012-6-7 22:53:10 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-6-7 21:20
    土地增值汇算清缴里面有一条是实际支付，如果你们没有支付就不能在清算的时候作为成本，既然没有过你们的帐 ...

    应该是市财政局返还款后，我公司再付购地余款；而实际上是市财政局将应返还的款直接代我公司付了购地余款（开具的付款发票上付款人是我公司），应该要入账的吧？ 就是不知道该如何作会计分录？（作营业外收入，又怕要纳税；直接冲购地成本，又怕不妥） ，请教了。
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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2012-6-8 08:25:24 |只看该作者
    期待解答
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-6-8 08:29:39 |只看该作者
    个人觉得这个事情其实挺好处理的，就好比我们平时的手机发票消费了150元，实际报销只能报销100元，就在发票上写了  实报100元，个人觉得道理是一样的。
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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-6-8 11:10:14 |只看该作者
    期待中
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