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楼主: Q群实录

[求助] 地下车库出租和出售那种方式对房地产公司更有利？ [复制链接]

gxhwhr

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TA的每日心情

	郁闷 2015-7-1 14:14

签到天数: 61 天

[LV.6]常住居民II

21^#

发表于 2015-3-12 21:24:56 |只看该作者

学习了

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happy1982925

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2015-3-24 16:50

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[LV.2]偶尔看看I

22^#

发表于 2015-3-13 09:18:32 |只看该作者

一般要出售更合理一些，不过也要看出租与出售的价格问题，一、出售车库建设成本可以在清算的时候抵扣，销售的时候要按非普通住宅缴纳营业税及附加、土增等税收。如果出租要交营业税还要交房产税，房产税12%比较高。所以选择哪种方法关键看售价、出租价、成本、税收等各方面因素。

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29erli

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-19 19:19

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[LV.3]偶尔看看II

23^#

发表于 2015-5-18 15:13:16 |只看该作者

学习！！！！！

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29erli

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2015-12-19 19:19

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[LV.3]偶尔看看II

24^#

发表于 2015-5-18 15:15:05 |只看该作者

本人意见。出售最合适，因为钱一次性到手，出租的话，相当于分期收款，随着物价的上涨肯定不合适

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飞虹198051

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2017-11-2 09:23

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[LV.5]常住居民I

25^#

发表于 2016-8-10 15:45:20 |只看该作者

正常出售应该开具发票入账，出租要开租赁发票，以物业名义出租和直接出租一样，只是物业承担税费。

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