TA的每日心情 | 开心
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本帖最后由 贺雪峰 于 2012-7-3 00:10 编辑
首先电梯购销和安装及运输，对于房地产企业来说，都可以列入开发成本，在总价既定的情况下，购置发票多点或者是安装、运输多点都是无所谓的，对房地企业的纳税没有任何影响。（除了印花税的比率不一样）
开票方式不同或者是购置、安装、运输的金额权重不同，主要是电梯企业税收筹划的问题。因为电梯公司一般都是一般规模纳税人，所以它是安照17%的税率来缴税的。当然，现在的电梯公司都有两个公司，固定不变的是一般增值税纳税人，还有个灵活多变今天张三明天李四的小规模纳税人（一旦税务要求办理一般规模纳税人的时候就变王五的小规模纳税人）。所以把安装和运输部分进行分离，就能利用与17%的税率差来进行节税增效。当电梯购置费低到一定的程度，接近电梯成本的时候，电梯企业往往会要求开一般增值税发票给你，因为那样算起来，他的电梯增值税率可能连1%都不到；而当电梯购置费高出成本一定程度的时候，他往往会要求开普通发票给你，因为在利差教大的情况下，开普通发票会更合算。
一般来说，电梯公司的销售人员都是经过纳税培训的，所以他们会很精明。在与电梯企业最初谈判购置合同的时候，企业可以用结算方式来试探对方的底价；利用开票方式来作为谈价的筹码。
希望能对楼主有所帮助。 |
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发表于 2012-6-14 17:46:55
发表于 2012-7-3 14:59:29
