[会计] 绿城中国财务案例分析报告 [复制链接]

风月无边

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发表于 2012-5-25 22:12:22 |只看该作者 |倒序浏览

本帖最后由风月无边于 2012-5-25 22:18 编辑

【摘要】本文主要针对在香港交易所上市的房地产开发商——绿城中国控股有
限公司进行案例分析。首先对房地产行业所处的总体宏观环境以及该行业中观环
境进行解剖，评述了房地产企业的经营特征、财务特征和风险特征。随后主要对
该企业的投融资财务政策进行详尽地解读。既而我们解析了公司的战略方向，并
对企业的战略转移提出两点建议：公司需要转变扩张性战略为稳健性战略；加大
对代建工程的开发力度。在本文的最后，我们给出了结论和启示。

目
录
一、案例背景导入........................................................................................................................... 1
二、宏观环境分析........................................................................................................................... 2
1、政治经济文化环境 ............................................................................................................. 2
2、金融市场环境 ..................................................................................................................... 4
三、产业环境分析........................................................................................................................... 5
1、房地产市场严峻 ................................................................................................................. 5
2、行业生命周期 ..................................................................................................................... 6
3、财务风险特征 ..................................................................................................................... 6
四、企业内部环境要素 ................................................................................................................... 7
五、投资政策 .................................................................................................................................. 7
1、绿城中国的投资战略模式 ................................................................................................. 7
2、绿城中国投资活动的评价 ................................................................................................. 8
3、投资政策小结 ................................................................................................................... 13
六、绿城中国的筹资现状 ............................................................................................................. 14
1、主要筹资活动 ................................................................................................................... 14
2、筹资的总体态势 ............................................................................................................... 14
3、筹资资金的主要构成 ....................................................................................................... 15
4、资本结构 ........................................................................................................................... 18
5、筹资政策小结 ................................................................................................................... 19
七、公司战略 ................................................................................................................................ 19
1、公司战略的TOC分析 ....................................................................................................... 19
2、TOC分析结论——战略调整 ............................................................................................ 21
八、总结与启示........................................................................................................................... 23
参考文献 ........................................................................................................................................ 24