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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 会计账务处理请教
12
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楼主: 飞之晖
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[会计] 会计账务处理请教 [复制链接]

枫未眠

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-8 14:45

    • 签到天数: 114 天

    [LV.6]常住居民II
    11#
    发表于 2012-5-21 08:53:52 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
    [最快速度获币] [加入永久VIP会员终身免币] [快速提高阅读权限]

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    12#
    发表于 2012-5-22 17:47:06 |只看该作者
    1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区分的是期间费用还是成本。
    2.水电费应该是按比例分摊的，你们承担的那部分作为开发间接费，需要由建设方承担的则计入其他应收款，在每次结算工程款时扣除，然后你提供发票复印件跟费用分割单收据给建筑公司
    3.临时设施作为前期工程费
    4.建筑安装工程费应当以发票为准，然后发票和结算单之间的差额进行计提，可以要求建筑公司全额开票
    5.电梯进建筑安装工程费，至于后面算什么明细有公司具体情况决定。
    感觉楼主是做基建会计的，而不是做房地产会计的，所用的会计科目都是基建会计里的科目，跟房地产会计有点牛头不对马嘴。

    点评

    xiaoshijiayou8
    请问老师，代付的燃气管道设施费是不是不能计入开发成本，应该是计入其他应收款是吗？  详情 回复 发表于 2012-7-5 10:39
    xiaoshijiayou8
    谢谢你啊，受教啦  详情 回复 发表于 2012-7-5 10:37
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    13#
    发表于 2012-5-22 17:51:27 |只看该作者
    基建会计强调的是钱往那里去，编制的是资金平衡表，所以没有费用类科目，一级科目是建筑安装投资 设备投资 待摊投资，房地产强调的是钱这么花，重点是核算成本，编制的是资产负债表和利润表，使用的一级科目是 开发成本和开发间接费用。两者有很大不同的，不要混为一谈，要不然后以后没准要重做了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiaoshijiayou8

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-23 09:18

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    14#
    发表于 2012-7-5 10:37:15 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-5-22 17:47
    1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区 ...

    谢谢你啊，受教啦
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xiaoshijiayou8

  • TA的每日心情
    开心
    2013-7-23 09:18

    • 签到天数: 34 天

    [LV.5]常住居民I
    15#
    发表于 2012-7-5 10:39:24 |只看该作者
    tienan2002 发表于 2012-5-22 17:47
    1.账户管理费 支票工本费可以直接做管理费用，手续费做财务费用，这些是期间费用而不应该作为成本，首先要区 ...

    请问老师，代付的燃气管道设施费是不是不能计入开发成本，应该是计入其他应收款是吗？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    16#
    发表于 2012-7-29 00:33:59 |只看该作者
    kankan!!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fui2000

  • TA的每日心情
    难过
    2013-8-7 16:03

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    17#
    发表于 2012-9-17 09:57:52 |只看该作者
    不太懂！到底哪个是对的！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    regalhotel

  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-12-24 16:30

    • 签到天数: 147 天

    [LV.7]常住居民III
    18#
    发表于 2014-1-10 14:27:57 |只看该作者
    谢谢分享
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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