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[求助] 房产中介的账务处理中，一些代收代付的款项核算，应该用到哪些会计科目？ [复制链接]

余香

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-5-8 19:19

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[LV.3]偶尔看看II

电梯直达

1^#

发表于 2012-5-6 10:20:23 |只看该作者 |倒序浏览

8本位币

本帖最后由余香于 2012-5-6 10:35 编辑

如果您是房地产中介公司的会计，请解答得详细一些。最好把不同于其他行业的处理方式罗列出来。真的很需要这方面的知识。

谢谢
   还有帮我看一下这么处理对吗？
            比如说租房客户交的煤气水电费，在退租后煤气水电费还有结余。

            借：管理费用--客户预存费
                  贷：其他应付款--客户预存
      退给客户费用时
            借:  其他应付款--客户预存费
                  贷：现金

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燕岛秋湖

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TA的每日心情

	开心 2016-9-12 19:31

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2012-5-6 11:26:07 |只看该作者

网站里有个房地产中介的会计制度，自己找下，我记不清了，但见到过

点评

余香

我已经下过了，但里面的内容太泛泛了。不实用。给我感觉不是专业从事地产中介的会计写的资料。详情回复发表于 2012-5-6 11:43

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余香

房会新人

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	开心 2012-5-8 19:19

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2012-5-6 11:43:31 |只看该作者

燕岛秋湖发表于 2012-5-6 11:26
网站里有个房地产中介的会计制度，自己找下，我记不清了，但见到过

我已经下过了，但里面的内容太泛泛了。不实用。给我感觉不是专业从事地产中介的会计写的资料。

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塞外愚翁

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TA的每日心情

	开心 2016-11-17 08:55

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[LV.10]以坛为家III

4^#

发表于 2012-5-8 10:24:12 |只看该作者

中介公司用的最多的就是往来科目，即应收款和应付款，只要把明细记好就行了。比如，收到房租，
借：库存现金
贷：其他应付款-XX
付出房租，余额结转收入
借：其他应付款-XX
贷：主营业务收入
库存现金

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大狼狼

房会学员

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	开心 2012-11-9 15:22

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[LV.4]偶尔看看III

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发表于 2012-5-8 15:11:54 |只看该作者

放在其他应收款，其他应付款--代收代付款

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岁月静好

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2012-5-8 19:13:08 |只看该作者

代收代付费用最好不要通过账面处理。因为大多数的代收代付费用会视为价外费用，征收流转税，详细请百度：价外费用流转税。其次：一定要通过账面的代收代付是通过其他应收款，或其他应付款科目核算。最后：你这笔业务，如果下个租客来之后，结余的煤气水电费还要从下个租客处收回，那不应该计入费用，应借记：其他应收款--结余费用贷：其他应付款客户预存

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