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[求助] 房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？ [复制链接]

海的那边

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-4-23 15:56

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2012-4-23 16:27:00 |只看该作者 |倒序浏览

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房地产企业里，项目已完工交付使用后1年内，发生的此项目维修费用，当如何入账？

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岁月静好

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-5-27 10:55

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[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2012-4-26 19:25:28 |只看该作者

据财税 2009 31号第十五条，企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律法规或合同规定对已售开发产品进行日常维护，保养，修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。

计入当期费用。

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一杯茶

中级会员

TA的每日心情

	奋斗 2013-6-21 12:02

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[LV.8]以坛为家I

3^#

发表于 2012-4-23 16:31:15 |只看该作者

管理费用

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韩冰冰

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TA的每日心情

	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

4^#

发表于 2012-4-23 17:33:51 |只看该作者

看合同保修期，保修期内的维修费用由承包单位负担。

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燕岛秋湖

铜牌会员

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	开心 2016-9-12 19:31

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[LV.10]以坛为家III

5^#

发表于 2012-4-23 19:41:55 |只看该作者

谁的责任？质保以内的冲质保，物业负担的归物业，都不是的？房企自担
正常情况是在质保期以内的

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小东

初级会员

TA的每日心情

	难过 2022-8-24 13:39

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[LV.8]以坛为家I

6^#

发表于 2012-4-24 09:10:14 |只看该作者

质保期以内的做扣款，扣质保金。
地产公司承担的，走开发间接费好了。

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梦真

房会新人

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	开心 2013-5-11 18:22

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[LV.1]初来乍到

7^#

发表于 2012-4-25 09:01:01 |只看该作者

如果完工成本已结转，你放在间接费用里，转到下一个开发项目。

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494042450

房会新人

TA的每日心情

	衰 2012-5-30 08:43

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2012-4-25 11:01:02 |只看该作者

管理费用

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梁少华

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	开心 2021-5-18 16:54

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[LV.4]偶尔看看III

9^#

发表于 2012-4-28 15:10:54 |只看该作者

项目完工后发生的一切费用只能入管理费用，不能再入开发成本了。

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sweetycao

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2016-3-17 22:30

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[LV.2]偶尔看看I

10^#

发表于 2012-5-4 16:29:25 |只看该作者

同意楼上的观点

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