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楼主: 魅影骑士

[税务] 房地产企业取得政府返还土地出让金的六种形式及税务处理 [复制链接]

高云霞

房会学员

TA的每日心情

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[LV.5]常住居民I

141^#

发表于 2012-6-21 17:36:10 |只看该作者

谢谢，楼主，学习了

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馨语星

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[LV.3]偶尔看看II

142^#

发表于 2012-7-4 15:35:09 |只看该作者

学习了，谢谢楼主无私奉献

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馨语星

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[LV.3]偶尔看看II

143^#

发表于 2012-7-4 15:38:01 |只看该作者

复习一下
不知是不是政府返还土地款的六种处理方式

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馨语星

房会学员

TA的每日心情

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[LV.3]偶尔看看II

144^#

发表于 2012-7-4 15:39:54 |只看该作者

经营性用地实行招拍挂，是土地市场建设的基本要求。一些政府出于招商引资、建设回迁房、基础设施建设等原因。对企业通过招拍挂取得土地后缴纳的土地出让金进行一定比例或额度的返还。由于政府与开发商之间约定返还的条件和形式不同，对企业取得的返还款是认定为财政性资金，还是认定为经营性收入，其税务处理也不尽相同。税务机关对返还收入的涉税认定，本着实质重于形式原则，主要依据是政府与企业签订的出让协议和补充协议的约定内容进行判定。