[精品] 房地产开发企业资质标准 [复制链接]

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发表于 2012-4-18 15:04:01 |只看该作者 |倒序浏览

分为一、二、三、四和暂定资质等级。

一级：

注册资本不低于5000万元，从事房地产开发经营5年以上；近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或完成与此相当的开发投资额。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有完善质量保证体系，住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

未发生过重大工程质量事故。

二级：

注册资本不低于2000万无；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续3年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平米以上，或完成与此相当的开发投资额。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；有完善质量保证体系，住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

未发生过重大工程质量事故。

三级：

注册资本不低于800万无；从事房地产开发经营2年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工5万平米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续2年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积10万平米以上，或完成与此相当的开发投资额。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务、等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等负责人具有相应专业初级以上职称；有完善质量保证体系，住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

未发生过重大工程质量事故

四级：

注册资本不低于100万无；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100%；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。

未发生过重大工程质量事故

暂定资质：

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房开发主管部门备案：

1、营业执照复印证；2、企业章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份证明；5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核工业发〈暂定资质证书〉。有效期一年，房地产开发主管部门可可视经营情况延长有效期，但不得超2年。

自领取〈暂定资质证书〉之日起1年内无开发项目的，〈暂定资质证书〉有效期不得延长。