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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 收取施工进度延误的赔偿费如何税务处理？
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[税务] 收取施工进度延误的赔偿费如何税务处理？ [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-14 22:22:32 |只看该作者 |倒序浏览
    收取施工进度延误的赔偿费如何税务处理？


    　　问：我公司是一家房地产企业，由于各种原因延误了施工进度，按施工合同约定需给施工单位赔偿，包括人员工资和设备。请问此项赔偿施工单位是否计收入？应缴哪些税？应给开发单位开具何种票据？开发企业能否计入开发成本？

    　　答：《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入，应并入营业额中征收营业税。

    　　根据上述规定，你公司由于各种原因延误施工进度按合同约定支付给施工方的赔偿金，施工方取得的赔偿金应并入其施工劳务营业额中计缴营业税。

    　　相应地，施工方还需按缴纳的营业税为依据计缴城建税、教育费附加等附加税费。

    　　
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    九鼎财税
    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-4-14 23:06:24 |只看该作者
    先回复，再学习
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    匿名 60.20.153.203
    受到警告 3#
    提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

    拒绝融化的冰

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-28 16:11

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2012-4-15 08:56:24 |只看该作者
    这个帖子不错，大家快来顶起来！
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    nthzy

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-3-3 15:40

    • 签到天数: 4042 天

    [LV.Master]伴坛终老
    5#
    发表于 2012-4-15 09:21:38 |只看该作者
    施工单位开具建筑业发票，缴纳营业税城建税和附加，开发企业应该可以计入开发成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    幻灭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-1-9 13:14

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    6#
    发表于 2012-4-15 09:36:24 |只看该作者
    不懂，求答案。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    xcwrm

  • TA的每日心情
    开心
    2017-2-23 10:40

    • 签到天数: 765 天

    [LV.10]以坛为家III
    7#
    发表于 2012-4-15 10:52:58 |只看该作者
    正确，记入建筑施工营业税纳税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lilong19821014

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-7 11:14

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-4-15 11:16:22 |只看该作者
    学习 学习
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    whhfzy

  • TA的每日心情
    开心
    2011-11-19 09:40

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    9#
    发表于 2012-4-15 11:17:05 |只看该作者
    学习
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    lilong19821014

  • TA的每日心情
    开心
    2015-12-7 11:14

    • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-4-15 11:18:31 |只看该作者
    我觉得开发企业正确的会计处理是冲减开发成本（这和在建工程的规范一样），同时缴纳相应的税金~~~~
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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