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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房地产会计专题 › 【201号专题】请教高手！！！借款利息的问题
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【201号专题】请教高手！！！借款利息的问题 [复制链接]

orderjc

  • TA的每日心情
    难过
    2016-3-3 16:42

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-4-7 15:27:26 |只看该作者 |倒序浏览
    现现在国家调控房地产市场，我公司用土地抵押为另一非房地产B公司担保向银行贷款3000万元，银行放款后，3000万元全部转到我房地产公司账户上，为我公司使用，每月由我公司支付等额的银行贷款利息给B公司，该公司交银行利息。
    请问：这部分利息支出我公司应怎样处理？能不能用银行开给B公司的利息单直接入账？还是需要B公司到税务局开具营业税票给我公司入账？


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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2012-4-7 15:52:45 |只看该作者
    理论上需要B公司到税务局开具营业税票给你公司才能入账？类似的问题不少，税赋也高，希望大家多多讨论，看是否存在合理之办法规避不必要的税费
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    高山liushui

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-28 09:00

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    3#
    发表于 2012-4-7 15:58:59 |只看该作者
    谁是借款人？

    点评

    orderjc
    B公司是借款人，房地产公司用土地抵押担保，款全部由房地产公司使用  详情 回复 发表于 2012-4-7 16:07
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    orderjc

  • TA的每日心情
    难过
    2016-3-3 16:42

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2012-4-7 16:03:09 |只看该作者
    感谢老师参与指导！就是税赋有点高，公司领导不同意去开票，要把B公司的利息单复印后直接入账，这样做是有风险的啊，请大家讨论讨论这个问题，多多指教！

    点评

    加米雪
    就是税赋有点高，公司领导不同意去开票，要把B公司的利息单复印后直接入账，这样做是有风险的啊，请大家讨论讨论这个问题，多多指教！ 这个虽然暂时入账了 但是到了税务检查 或者审计的时候都要做纳税调整的 首先  详情 回复 发表于 2012-4-17 20:21
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    orderjc

  • TA的每日心情
    难过
    2016-3-3 16:42

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2012-4-7 16:07:16 |只看该作者
    高山liushui 发表于 2012-4-7 15:58
    谁是借款人？

    B公司是借款人，房地产公司用土地抵押担保，款全部由房地产公司使用
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    高山liushui

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-28 09:00

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2012-4-7 16:17:27 |只看该作者
    最好通过银行协商，增添你公司为共同还款人，你公司用利息票直接进账，B公司用复印件只作往来。

    点评

    orderjc
    我公司是担保人，不就是连带还款人吗，  详情 回复 发表于 2012-4-8 22:23
    银河飞雪
    这是个好办法！  发表于 2012-4-7 17:21
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    大鹏展翅

  • TA的每日心情
    开心
    2020-7-17 14:59

    • 签到天数: 330 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2012-4-7 16:50:33 |只看该作者
    要有发票才能扣除！
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    cwfeng990

  • TA的每日心情
    无聊
    2013-2-1 17:40

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    8#
    发表于 2012-4-7 23:33:52 |只看该作者
    正常情况下，利率不超过银行同期贷款利率，没有发票，税务是认可的。
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    orderjc

  • TA的每日心情
    难过
    2016-3-3 16:42

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-4-8 22:21:46 |只看该作者
    谁还有更好的办法，出来交流一下
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    orderjc

  • TA的每日心情
    难过
    2016-3-3 16:42

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-4-8 22:23:22 |只看该作者
    高山liushui 发表于 2012-4-7 16:17
    最好通过银行协商，增添你公司为共同还款人，你公司用利息票直接进账，B公司用复印件只作往来。

    我公司是担保人，不就是连带还款人吗，

    点评

    贺雪峰
    开发公司的利息支出，最后走向是进“开发成本”和“财务费用”。 1、开发公司对外担保形成的损失，无论是利息支出、还是本金偿还，都只能做为资产损失处理，要走报损审批流程，其支撑材料不一定拿得到。（譬如：B公  详情 回复 发表于 2012-12-16 10:53
    开心的云
    房产公司立借据借入B公司资金，按银行利息单每月付息。  详情 回复 发表于 2012-7-3 23:58
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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