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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 已收部分购房定金入预收账款，现要求开具不动产发票
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[已解决] 已收部分购房定金入预收账款，现要求开具不动产发票 [复制链接]

看戏的小疯子

该用户从未签到
11#
发表于 2012-3-23 19:45:14 |只看该作者
2月我已经收了首付款入预收账款，3月我领了税控器，不动产发票。现在我要将2月已经收的首付款开具不动产发票。我现在是要交税金了，我是直接确认收入还是开设预缴税金科目入账？？
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逢时娘

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-20 05:13

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    12#
    发表于 2012-4-11 13:17:15 |只看该作者
    看戏的小疯子 发表于 2012-3-23 19:45
    2月我已经收了首付款入预收账款，3月我领了税控器，不动产发票。现在我要将2月已经收的首付款开具不动产发票 ...

    不能准确确定成本时不能确定收入，也不能确营业税金及附加
    按规定收款时就得开发票，借：银行存款   贷：预收帐款
    同时预缴税款，借：待摊费用——预缴营业税、土地增值税等    贷：银行存款、现金
      （并调减本期所得税应纳税所得额）
    待能确定成本时再确定收入，借： 预收帐款     贷：主营业务收入
    结转本笔收入的相关成本   借：主营业务成本    贷：开发产品——房屋等
    确认与本笔收入相关的税金成本 借：营业税金及附加     贷：待摊费用——预缴营业税、土地增值税等

    仅供参考
       
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    HNKJR

  • TA的每日心情
    郁闷
    2016-3-30 10:54

    • 签到天数: 36 天

    [LV.5]常住居民I
    13#
    发表于 2012-4-11 15:22:48 |只看该作者
    原来不能确定成本时不能确定收入。
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    ramy007

  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-7-22 14:41

    • 签到天数: 248 天

    [LV.8]以坛为家I
    14#
    发表于 2012-4-12 17:29:48 |只看该作者
    同意12楼意见，因为你们没有进行竣工结算，因此就不能当做收入，只能是列入预收款中，税费为预缴款。
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    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    15#
    发表于 2012-7-27 15:03:51 |只看该作者
    学习了
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    春天好

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-25 15:06

    • 签到天数: 86 天

    [LV.6]常住居民II
    16#
    发表于 2012-7-27 15:43:13 |只看该作者
    学习了
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    通过考试

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-8-23 14:47

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    17#
    发表于 2012-8-2 13:58:40 |只看该作者
    学习了，但交税时走待摊吗？
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    云中漫步366

    该用户从未签到
    18#
    发表于 2012-9-22 15:53:39 |只看该作者
    走递延税款吧
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    云中漫步366

    该用户从未签到
    19#
    发表于 2012-9-22 15:57:16 |只看该作者
    交税走递延税款吧
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    20#
    发表于 2012-9-22 22:15:57 |只看该作者
    学习了！！
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