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楼主: 捷步

[精品] 房地产专业知识200问 [复制链接]

yang2312

无证上岗

该用户从未签到

11^#

发表于 2008-8-13 23:12:54 |只看该作者

不错，要钱吗？？？？？？？？？？？？？

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yang2312

无证上岗

该用户从未签到

12^#

发表于 2008-8-13 23:16:01 |只看该作者

谢谢！

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彩云

房会新人

该用户从未签到

13^#

发表于 2008-8-14 11:49:18 |只看该作者

谢谢分享！学习学习！

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挑灯夜读

房会新人

该用户从未签到

14^#

发表于 2008-8-21 13:18:04 |只看该作者

回复 1# 的帖子

楼主真的很无私，值得学习

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swl380

无证上岗

TA的每日心情

	难过 2012-7-4 15:01

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

15^#

发表于 2008-8-25 11:26:47 |只看该作者

支持一下。。。基础知府够全面

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好好学习

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-2-24 15:48

签到天数: 4 天

[LV.2]偶尔看看I

16^#

发表于 2008-8-26 09:01:33 |只看该作者

房地产专业知识要学习

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绚丽多彩

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-9-6 15:03

签到天数: 50 天

[LV.5]常住居民I

17^#

发表于 2008-8-29 10:56:32 |只看该作者

121、定金

只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

122、订金

只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。

这二个没区别吗？

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绚丽多彩

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TA的每日心情

	开心 2016-9-6 15:03

签到天数: 50 天

[LV.5]常住居民I

18^#

发表于 2008-8-29 11:00:43 |只看该作者

　　定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
　　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

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