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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 所得税申报预交所得税怎么计算
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[求助] 所得税申报预交所得税怎么计算 [复制链接]

别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-15 13:16:53 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产企业销售的在建开发产品按照预计毛利率计算出毛利额缴纳企业所得税。但是按照预计毛利率计算出的毛利额是否还允许扣除当期的计税成本、期间费用、营业税金及附加、土地增值税呢？因为一般意义上的毛利额都是扣除了成本、费用以后的概念了。也就是说关于房地产企业预缴企业所得税的理解，应该按照下面那个公式执行才正确： 1、预缴所得税=收入额*预计毛利率*税率 2、预缴所得税=（收入额*预计毛利率-计税成本-期间费用-营业税及附加-土地增值税）*税率
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    九鼎财税
    wpjmymm

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 14:44

    • 签到天数: 1041 天

    [LV.10]以坛为家III
    2#
    发表于 2012-3-15 14:28:28 |只看该作者
    应该是按预收额*预计毛利率-期间费用=应纳所得税额
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    LJL51618

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-4-28 10:32

    • 签到天数: 509 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-3-15 14:37:55 |只看该作者
    学习一下
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    徐月军

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-5 20:01

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2012-3-15 15:53:54 |只看该作者
    我是按按预收额*预计毛利率-期间费用=应纳所得税额，前提是预售阶段
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    sxf861024

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-5-17 16:46

    • 签到天数: 156 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-3-15 16:25:39 |只看该作者
    预售阶段：《毛利-期间费用-税金及附加-预缴土地增值税-以前年度损益调整（这个有疑点）》*0.25
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    6#
    发表于 2012-3-15 16:59:00 |只看该作者
    应该是（预收款*预计毛利率-营业税金及附加-期间费用）*税率
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    怀传

  • TA的每日心情
    开心
    2022-4-12 11:31

    • 签到天数: 1528 天

    [LV.Master]伴坛终老
    7#
    发表于 2012-3-15 17:19:26 |只看该作者
    赞同6#l楼主，
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    无心匣子

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-21 16:27

    • 签到天数: 98 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2012-3-16 09:03:11 |只看该作者
    若是按核定税率，那就是：预缴所得税=收入额*预计毛利率*税率
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    飞翔鸟

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-12 16:33

    • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2012-3-16 10:21:17 |只看该作者
    有没有官方的回答呀，特别期待答案
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    wolfe0971show

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-8-29 08:46

    • 签到天数: 119 天

    [LV.6]常住居民II
    10#
    发表于 2014-11-20 09:14:20 |只看该作者
    谢谢，知道了
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