问一个“土地使用税”的问题

李会5288

网友好！房企的土地使用税执行最新文件应是：财税（2006）186号  其中第二条讲：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。................。
        请问：合同规定由政府交净地，但因政府没按规定时间拆迁完地上建筑物导致无法按时交地。延迟一年有余。给房企带来很大的损失（间接）。
               这种情况是否拒交城镇土地使用税（有政府土地部门的延迟交地书面资料）。186号文没有讲房企没按时拿到地也要交！！    恳请网友有遇此情况的给予解答

海蛎子

但是按条例则上是“合同上载明交付日期的，以交付日期为纳税义务发生时间，未载明交付日期的，以实际交付的日期为准”，前面的回复是我变通了以后的说法，实操中，只要政府真没交付土地，那么还交什么呀，税务局如果要，让他们去找政府去

燕满天飞

应该按房产证日期的次月交吧。

wpjmymm

我觉得如查有政府部门的延迟交地的证明应该可以，在实际取得土地的次月再交

海蛎子

只要你能提供政府未能交付土地的证据，可以不交

nthzy

提供政府未能交付土地的证据，按实际交地的次月

ly87673815

要取得政府未能按合同交付土地的证据，到实际交地时的次月缴纳土地使用税

tienan2002

我觉得这是两个问题，财税 2006 186号关于城镇土地使用税说的清楚，合同约定时间的从合同约定时间开始缴纳，合同没有约定时间的，从合同签订第二个月开始。所以你们还是应该按时缴纳，但造成的损失应该有政府承担，或者退还或者扣除土地成本。

LJL51618

学习学习

sxf861024

一般详情处理 按土地交付日开始算的 因为那是政府的违约行为 税局会考虑的 我这里稽查的也是这么执行的