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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于向股东个人和关联企业借款利息的问题？
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[求助] 关于向股东个人和关联企业借款利息的问题？ [复制链接]

一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-6 12:54:31 |只看该作者 |倒序浏览
    请教：我公司是新办房产公司，就一个项目，所有款项全部是向股东个人和关联企业借入的，这每年的利息费应如何操作最合理？
    1、每年年底开具发票，凭发票入开发成本-利息费，这种操作虽然正规，但这其中股东个人需交纳25.6%的个税及营业税等，关联企业(盈利)也需交纳31%左右的所得税及营业税等，房产公司开发周期，再加上现在贷款难，这一年年下来所交的税也不是个小数目了，股东个人肯定太亏了!
    2、是否可以每年先预提利息费，到以后有利润时再去开具发票。理由是房产公司这部分预提的利息费，入的是开发成本，与当年损益无关联。
    3、是否可以把年利率下调，以此来降低开票税额......

    请各位前辈指点更好更合适的方法，便于综合考虑!
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    九鼎财税
    虎妞

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-30 22:51

    • 签到天数: 185 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-6-4 16:00:24 |只看该作者
    这个问题顶一下
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    ddyyr

  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-22 09:02

    • 签到天数: 18 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2012-6-19 10:50:58 |只看该作者
    很想知道答案，有没有行家回答一下，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    别了温哥华

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-12 09:10

    • 签到天数: 497 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-6-20 13:24:26 |只看该作者
    顶一下也想知道呀
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