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【198号专题】在土地增值税的清算当中，出租的车库的成本不允许扣除！ [复制链接]

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TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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1^#

发表于 2012-3-5 21:42:24 |只看该作者 |倒序浏览

在土地增值税的清算当中，出租的车库的成本不允许扣除！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2012-3-5 22:12:14 |只看该作者

车库的成本可以按照20平方/个面积予以保留，待车库出售时结转相应的成本。一般沟通的好一点，税务局还是会同意让你们扣除的。

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渴望学习

班组长，实际操作中，将预售许可证上的可售面积+车库（无产权但是可销售）面积+储藏室面积，分摊总的成本，是吧！详情回复发表于 2012-3-5 22:15

全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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TA的每日心情

	开心 2016-3-25 21:46

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[LV.9]以坛为家II

3^#

发表于 2012-3-5 22:15:13 |只看该作者

银河飞雪发表于 2012-3-5 22:12
车库的成本可以按照20平方/个面积予以保留，待车库出售时结转相应的成本。一般沟通的好一点，税务局还是会同 ...

版主，实际操作中，将预售许可证上的可售面积+车库（无产权但是可销售）面积+储藏室面积，分摊总的成本，是吧！

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tienan2002

平均分摊不符合成本差异和售价差异原则吧。发表于 2012-3-8 12:19

渴望学习

版主，全部分摊到可售成本土增清算时候，若大部分车库未售的话，税务，会认为不配比啊！！发表于 2012-3-5 22:25

银河飞雪

一般是全部分摊到可售成本，车位车库是不分摊相应的成本的。但是前几天车位成本是否预留的问题业主闹的凶，所以有段时间有种说法，让房产公司尽量保留车位的成本。现在这方面的纠纷少了一点。发表于 2012-3-5 22:19

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TA的每日心情

	奋斗 2015-4-28 10:32

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4^#

发表于 2012-3-6 09:26:40 |只看该作者

学习学习

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	郁闷 2014-9-11 17:57

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5^#

发表于 2012-6-4 19:51:50 |只看该作者

学习了

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sky126qd

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	无聊 2017-5-7 22:10

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6^#

发表于 2012-6-6 16:07:57 |只看该作者

真是不可思议哈这个

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phoebe

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	奋斗 2012-12-16 09:08

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7^#

发表于 2012-6-12 09:09:06 |只看该作者

没看太明白

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