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[答疑] 土地成本是否可以按占地面积进行分摊 [复制链接]

银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2012-3-3 16:34:54 |只看该作者 |倒序浏览

土地成本是否可以按占地面积进行分摊

　　【问题】

　　一个项目中存在不同类别的房产，土地增值税要求分开计算增值额，土地成本属于不同类别的房产的共同的成本费用，根据规定应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法进行分摊，请问土地成本是否可以按占地面积进行分摊？

　　【解答】

　　根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号），如同一宗土地上，纳税人开发的房地产为分体式，即住宅、非住宅分别独立建设于土地上，可考虑按住宅、非住宅占地面积进行分摊，分摊方法须报请主管税务机关审核。

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ffmon

初级会员

TA的每日心情

	无聊 2015-5-11 16:00

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2012-3-3 17:33:33 |只看该作者

学习学习，谢谢楼主了

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悠悠漫步

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TA的每日心情

	开心 2012-3-30 19:11

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[LV.3]偶尔看看II

3^#

发表于 2012-3-3 18:18:34 |只看该作者

本帖最后由悠悠漫步于 2012-3-3 18:22 编辑

学习
那么请问既有地上建筑，又有地下建筑怎么分摊，我现在遇到一个就是小区地下有两层，分别为停车位和储藏间，它们与地上部分不是同一建筑下面的部分，是独立的有的在上面建筑下面，有的不在，自成体系的。地面上面看不到这些东西。
这个怎么分摊土地成本，其他成本可以按照预算比例来分摊吗？