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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 这种情况土增税税率应该按照多少来计算
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[求助] 这种情况土增税税率应该按照多少来计算 [复制链接]

Q群实录

  • TA的每日心情
    怒
    2015-4-17 09:13

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-3-2 12:34:01 |只看该作者 |倒序浏览
    5本位币
    黑龙江*芝麻(491200365) 2012-3-1 16:20:56
    我单位已做土增清算，清算前，土增的税率一直都是0.5%，后2011年我省的土增税的预征率调高至5%，请问，我单位2011年以后的收入所缴纳的土增税，税率应该按照多少来计算呢，谢谢
    清算时间是在2010年

    最佳答案

    tienan2002

    查看完整内容

    既然已经清算，那么土地增值税税率就不能再预征；原来的成本先计算单位面积成本，分别已售和未售面积的成本，以后再销售就按照这个单位面积成本乘以面积即可。
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    九鼎财税
    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    2#
    发表于 2012-3-2 12:34:02 |只看该作者
    既然已经清算，那么土地增值税税率就不能再预征；原来的成本先计算单位面积成本，分别已售和未售面积的成本，以后再销售就按照这个单位面积成本乘以面积即可。
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    清远

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-14 15:08

    • 签到天数: 636 天

    [LV.9]以坛为家II
    3#
    发表于 2012-3-2 17:51:52 |只看该作者
    各地征管政策不一样，我这里分查账征收和核定征收，核定征收清算时补足普通住宅2%，商铺5%。查账征收就是按计税成本先加计20%扣除，再按增值率四级超率累进计算。
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    sdmcljg

  • TA的每日心情
    郁闷
    2018-2-24 08:59

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2012-3-22 13:36:52 |只看该作者
    按照实际土地增值税率计算，原来预征的土地增值税扣除后差额多退少补。
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    夏橙可儿

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-18 14:49

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    5#
    发表于 2012-3-22 17:59:42 |只看该作者
    我想看看哦
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    wq2080

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-26 09:16

    • 签到天数: 625 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2012-4-7 17:11:54 |只看该作者
    学习下。
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    阿土伯1982

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 10:27

    • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-5-5 01:50:28 |只看该作者
    同意二楼的意见
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    一杯愁绪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-10-12 14:12

    • 签到天数: 337 天

    [LV.8]以坛为家I
    8#
    发表于 2012-5-7 14:47:47 |只看该作者
    同意二楼的，即已清算，不用预征。

    点评

    fui2000
    同意！  详情 回复 发表于 2012-9-10 10:55
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    whwk777

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-6-18 16:37

    • 签到天数: 24 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2012-6-21 22:21:04 |只看该作者
    己清算过的，按当时清算地确定的单位成本计算后期的销售成本。
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    fui2000

  • TA的每日心情
    难过
    2013-8-7 16:03

    • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I
    10#
    发表于 2012-9-10 10:51:40 |只看该作者
    学习学习！
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