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[求助] 急急！！商业地产成本如何核算？通常情况下商业地产毛利率多少比较合理？ [复制链接]

blue_sunset

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-8 12:02

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2012-2-21 11:47:34 |只看该作者 |倒序浏览
    商业地产成本如何核算？通常情况下毛利率多少比较合理？谢谢！
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    九鼎财税
    fywzlyh

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-6-16 08:14

    • 签到天数: 143 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2012-2-21 14:24:58 |只看该作者
    顶一下
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    blue_sunset

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-8 12:02

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    3#
    发表于 2012-2-21 14:26:29 |只看该作者
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2012-2-21 15:43:24 |只看该作者
    商业地产成本核算并无特别之处,如何确定计税成本对象,国税发[2009]31号文讲得清楚,至于多少毛利合理,这要看你产品的性质,用于出售和出租的,情况肯定是不一样的,何况不同的市场\地段都不能一概而论.

    点评

    blue_sunset
    俺们商业项目是用于出售 的，均价在13000元左右，因为之前没做过商业项目的，所以为了进行合理纳税筹划，就想了解下成本价多少合理点  详情 回复 发表于 2012-2-21 16:56
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    blue_sunset

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-8 12:02

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2012-2-21 16:56:43 |只看该作者
    天上人间路 发表于 2012-2-21 15:43
    商业地产成本核算并无特别之处,如何确定计税成本对象,国税发[2009]31号文讲得清楚,至于多少毛利合理,这要看 ...

    俺们商业项目是用于出售 的，均价在13000元左右，因为之前没做过商业项目的，所以为了进行合理纳税筹划，就想了解下成本价多少合理点
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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2012-2-21 22:05:42 |只看该作者
    路过，看看
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    blue_sunset

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-8 12:02

    • 签到天数: 177 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2012-2-22 11:11:31 |只看该作者
    海蛎子 发表于 2012-2-21 22:05
    路过，看看

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    apegoggu

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-17 08:45

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2012-2-22 11:34:01 |只看该作者
    税务筹划，只定成本，再根据成本定售价； 你售价都出来了，才想着成本怎么出，明显要做假
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    tienan2002

  • TA的每日心情
    擦汗
    2016-4-1 14:51

    • 签到天数: 367 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2012-2-22 13:13:10 |只看该作者
    有道理，筹划是事前，事后是偷税
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2012-2-22 13:16:16 |只看该作者
    学习一下。哈哈
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