“CREIS中指情报”第251期--年前楼市成交积极性下降，本周8成城市同比下跌

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“CREIS中指情报”第251期--年前楼市成交积极性下降，本周8成城市同比下跌

住宅周报 RESIDENTIAL TOP 年前楼市成交积极性下降；本周8成城市同比下跌。 本周（1.9-1.15）监测的40个城市中，32城市楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅最大，达到74.16%。其次昆明，同比降幅达72.27%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达65.22%，成都同比跌幅亦超过60%。新年伊始，全国已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。【报告全文】【下载报告】 本周主要城市成交快报 城市 供应情况 完成交易情况 可售套数 （套） 可售面积 （万平米） 成交套数 （套） 成交面积 （万平米） 本月周均 成交面积 去年1月 周均成交面积 北京 119178 1517.89 1797 17.33 18.62 31.65 上海 67380 964.56 2123 20.57 23.8 42.62 天津 　 　 562 5.84 7.79 22.39 深圳 29369 266.31 494 4.55 6 8.78 广州 61596 783.06 1000 11.18 13.79 22.87 南京 54258 621.94 794 7.56 7.89 17.36 成都 　 　 1287 11.89 9.2 25.2 福州 18686 246.01 121 1.42 1.6 4.7 长沙(期房+现房) 　 　 1434 17.32 15.63 　 南昌 　 　 753 8.15 6.17 　 三亚 　 　 201 1.99 2.17 2.8 苏州 36723 537.03 1556 14.99 15.47 13.51 青岛 111502 1184.4 630 5.6 9.6 27.47 厦门 27140 335.25 218 2.43 3.35 7.1 大连 　 　 233 2.11 1.75 4.26 贵阳 　 　 1006 10.25 14.15 15.22 东莞 84280 　 542 5.92 5.23 14.03 惠州 18822 234.44 344 4.3 4.36 7.18 温州 　 　 102 1.38 0.88 3.4 包头 　 　 229 2.92 3.57 10.32 泸州期房 　 　 104 1.15 1.64 2.41 泸州(期房+现房) 　 　 140 1.53 2.41 　 南充 37977 373.3 365 3.71 3.37 7.96 中山 　 　 541 5.91 7.99 15.66 长春 　 　 527 5.26 6.67 　 济南 　 　 357 　 　 　 重庆 　 　 2396 22.96 33.02 40.68 杭州 79162 970.79 677 7.59 9.38 19.97 杭州(不含萧山和余杭) 　 　 363 3.71 6.08 13.53 武汉 　 　 2585 34.67 29.8 35.81 合肥 　 　 904 　 　 29.72 海口* 　 　 619 6.51 4.4 3.79 兰州 　 　 199 2.12 1.74 1.59 昆明 　 　 1067 7.53 7.86 28.34 哈尔滨 　 　 500 4.44 6.49 22.22 宁波 128079 961.12 946 10.03 8.22 12.54 汕头 　 　 247 1.54 1.12 2.35 徐州 　 　 722 8.01 7.91 14.25 扬州 　 　 159 1.95 1.72 4.65 连云港 　 　 568 6.97 5.52 11.43 舟山 10156 119.91 99 0.83 1.31 3.38 蚌埠 　 　 284 2.96 2.74 2.92 数据来源：CREIS中指数据 fdc.soufun.com 数据说明: 1.黄色填充部分为商品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据。 2.以星号“*”批注城市的价格为通过报价计算，仅供参考。 3.本报告所指重点城市包括：北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆。 4.各城市数据说明请参见附录。 5.受杭州房管局系统升级影响，本周杭州数据仅供参考。 6.自2012年第2周起长沙统计范围扩大至六区三县、期房+现房。 土地周报 LAND TOP 本周20个主要城市土地市场渐回暖，供应量与成交量均上涨。 据中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周（1.9-1.15）监测的20个主要城市住宅用地市场情况也较上周有所好转，本周共推出住宅用地41宗，较上周减少5宗，推出面积261万平方米，较上周增加15万平方米，其中武汉和沈阳分别推出136万平方米和60万平方米，为住宅用地推出量较多的城市。【报告全文】【下载报告】 城市 整体推出 整体成交 住宅推出 住宅成交 宗数 (宗) 用地面积 (万㎡) 楼面价格 (元/㎡) 宗数(宗) 用地面积 (万㎡) 楼面价格 (元/㎡) 宗数(宗) 用地面积 (万㎡) 楼面价格 (元/㎡) 宗数(宗) 用地面积 (万㎡) 楼面价格(元/㎡) 北京 0 0 - 1 5 1409 0 0 - 0 0 - 上海 17 66 1803 0 0 - 0 0 - 0 0 - 广州 1 1 - 2 4 732 1 1 - 1 2 1280 深圳 0 0 - 1 1 9771 0 0 - 0 0 - 杭州 6 12 - 5 8 261 0 0 - 0 0 - 天津 6 45 298 21 88 896 0 0 - 0 0 - 宁波 4 14 288 1 1 11700 0 0 - 1 1 11700 南京 0 0 - 0 0 - 0 0 - 0 0 - 苏州 0 0 - 1 3 - 0 0 - 1 3 - 无锡 1 22 288 2 9 316 0 0 - 0 0 - 厦门 1 0.1 320 0 0 - 0 0 - 0 0 - 武汉 32 197 - 0 0 - 14 136 - 0 0 - 长沙 3 12 1207 4 20 915 3 12 1207 2 9 1625 成都 4 31 394 2 34 204 4 31 394 0 0 - 重庆 0 0 - 0 0 - 0 0 - 0 0 - 西安 7 25 - 2 8 982 4 12 - 2 8 982 南宁 4 1 - 2 15 1789 1 0.4 - 1 13 1367 佛山 1 5 1916 0 0 - 1 5 1916 0 0 - 大连 12 26 889 5 53 1364 1 4 1500 1 2 4029 沈阳 24 82 1144 0 0 - 12 60 1236 0 0 - 数据来源：CREIS中指数据 fdc.soufun.com 数据说明： 1、数据包括住宅、综合、商业、工业等招拍挂用地 2、数据来源：CREIS中指数据 http://fdc.soufun.com3、推出与成交面积均为建设用地面积 4、监测周期以周度为单位 5、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考 6、数据表中各城市仅包含市本级数据 7、推出地块指;正式挂牌在本周的地块；成交地块指;成交时间在本周的地块。

全国重点房企监测 REAL ESTATE ENTERPRISES TOP

中国房地产企业资讯监测(1.9-1.15）

截止1月15日，已有近30家房企公布了2011年销售情况。受调控影响，过半企业未完成销售目标，房企在制定今年发展策略时将会更加谨慎。另外，传统房地产四强“招保万金”说法已经过时，根据目前的市场格局，万科、恒大、中海、保利、万达、绿地稳坐第一集团。龙湖、碧桂园、华润、金地、绿城、远洋等企业与前者仍有一定差距。【报告全文】【下载报告】

本周重点监测企业拿地情况 竞得方 城市 地块名称 用地性质 规划建筑面积 (万㎡) 成交价格 (亿元) 楼面地价 (元/㎡) 溢价率 招商 毕节 毕节地区BJD2011-15地块 住宅 20.76 1.1 529 0 招商 毕节 毕节地区BJD2011-16地块 住宅 50.97 2.17 425 0 新湖中宝 天津 静海县北环工业园区内地块 商办 14.96 1.12 750 0 新湖中宝 天津 静海县北环工业园区内地块 商办 18.66 1.4 750 0 建业 淮阳 西邻义皇大道，南邻五彩路，东邻新民路 住宅 21.12 0.96 455 0

数据来源：CREIS中指数据 fdc.soufun.com

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