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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 无偿提供给物业公司的物业用房的成本如何列之
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无偿提供给物业公司的物业用房的成本如何列之 [复制链接]

百炼金刚

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-3-13 16:52

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2008-7-2 08:31:23 |只看该作者 |倒序浏览
    无偿提供给物业公司的物业用房的成本如何列支,由于不可售,是否可以作为成本在可售产品中分摊,还是不论是否可售均必须作为开发产品么?
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2008-7-2 08:35:26 |只看该作者
    应作为成本分摊到可售产品中
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    梁皓

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-4 15:07

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2008-7-2 09:28:04 |只看该作者
    成本分摊到可售产品中
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2008-7-2 09:29:59 |只看该作者
    物管用房在计算可售面积时就公摊了嘛
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yaohui-1234

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2008-7-2 10:21:46 |只看该作者
    请问物业用房具体是指哪些?
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    梁皓

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-4 15:07

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2008-7-2 12:43:48 |只看该作者
    为成本分摊到可售产品中
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    乔静宜

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2008-7-2 14:57:14 |只看该作者
    无偿提供给物业使用的物业用房肯定是不可售的，其成本只能分摊到可售面积去，要不然，这部分成本永远也没有办法结转。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    k270441147

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2008-7-2 16:39:49 |只看该作者
    谢谢   正好对我有用。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    百炼金刚

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-3-13 16:52

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2008-7-3 08:42:12 |只看该作者

    回复 2# 的帖子

    但是税务认为它是产权不明晰的产品,应该计入开发产品,通过计提折旧摊销,请问如分摊,是否有文件支撑.
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    小小1

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2008-7-3 10:57:19 |只看该作者
    要看有无单独是产权证吧，有证的话，就应该是可售的或是理解为有可能出售。要是明确无产权证，所有权归全体业主，才可以分吧。请各位参与讨论
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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