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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
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[会计] 建筑面积、产证面积、可售面积区分图示 [复制链接]

银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-28 20:58:19 |只看该作者 |倒序浏览
    建筑面积、产证面积、可售面积区分图示
    建筑面积
    套内建筑面积
    套内使用面积
    房产证面积
    住宅
    可售面积
    商铺
    套内墙体面积
    公共配套设施
    营利性
    阳台建筑面积
    非营利性
    产
    产权归开发商
    公共建筑面积
    参加公摊公共建筑面积
    幢内电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备等
    产权不明
    套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半
    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    无偿移交地方政府、公共事业单位
    不可售面积
    产权属业主共有
    本幢值班警卫室、物业房
    公共配套设施（非营利）
    公共配套设施1
    不参加公摊公共建筑面积
    为多幢服务的警卫房、管理用房、发电配电设备房。
    无产证面积
    公共配套设施2
    地下人防工程及过道
    地上架空层

    次品
    1、  建筑面积-不参加公摊公共建筑面积=产证面积=套内建筑面积+公摊公共面积
    2、  产证面积-有产证不可售公共配套设施面积=可售面积
    3、  不可售面积=不参加公摊公共建筑面积+有产证不可售公共配套设施面积
    附：配套设施可售、不可售面积划分
    营利性划分
    初始产权划分
    可售面积
    不可售面积
    营利性
    开发商
    √

    非营利性
    产权归开发商
    √

    产权不明
    √

    无偿赠与地方政府、公共事业单位以外其他单位
    √

    无偿移交地方政府、公共事业单位

    √
    产权属业主共有

    √
    人防国有


    √
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    九鼎财税
    天地一沙鸥

  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-8-21 21:15

    • 签到天数: 179 天

    [LV.7]常住居民III
    2#
    发表于 2011-10-28 21:24:44 |只看该作者
    学习过了，温故而知新
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    海蛎子

  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-22 14:22

    • 签到天数: 1245 天

    [LV.10]以坛为家III
    3#
    发表于 2011-10-28 23:02:58 |只看该作者
    天地一沙鸥，你是只进不出，发了1400多回复帖子了
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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    4#
    发表于 2011-10-28 23:33:09 |只看该作者
    呵呵，新知识！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    渴望学习

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-25 21:46

    • 签到天数: 622 天

    [LV.9]以坛为家II
    5#
    发表于 2011-10-28 23:33:33 |只看该作者
    收藏了！
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    wq2080

  • TA的每日心情
    开心
    2016-9-26 09:16

    • 签到天数: 625 天

    [LV.9]以坛为家II
    6#
    发表于 2011-10-29 08:03:40 |只看该作者
    学习，学习。
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    加米雪

  • TA的每日心情
    难过
    2020-6-21 14:42

    • 签到天数: 193 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2011-10-29 10:00:06 |只看该作者
    不错，学习了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    成就幸福

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-5-29 20:39

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2011-10-29 11:21:16 |只看该作者
    谁这么好~~谢谢~~
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    asdwwww670701

  • TA的每日心情
    开心
    2012-11-23 14:55

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2011-10-29 11:31:37 |只看该作者

    学习过了，温故而知新

    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    果儿

  • TA的每日心情
    开心
    2011-12-2 00:31

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2011-10-29 21:39:15 |只看该作者
    来看看。学习学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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