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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 出租房屋成本怎样配比？
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[会计] 出租房屋成本怎样配比？ [复制链接]

tan007

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-5-26 16:45

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2011-10-2 14:33:22 |只看该作者 |倒序浏览
    我们开发的一部分商业没有卖出，现在只能出租，但是取得收入计入其他业务收入，没有相应的成本配比怎么办？
    出租房屋, 成本
    出租房屋, 成本
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    九鼎财税
    阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2011-10-2 17:05:00 |只看该作者
    可以将房屋出租缴纳的各项税费、支出的物业管理费、维修费等作为主营业务支出来入账

    点评

    tan007
    物业费和维修费都是进物业的账，不进开发商的账！  详情 回复 发表于 2011-10-2 17:11
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2011-10-2 17:05:46 |只看该作者
    正常情况下，房屋出租的主要成本是该房屋的折旧，但是未出售的商铺肯定没有办理产权，计入固定资产计提折旧显然不合理

    点评

    tan007
    对啊，那该咋办？我们现在只有收入和相应的税金，没有成本啊！  详情 回复 发表于 2011-10-2 17:07
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    tan007

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-5-26 16:45

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2011-10-2 17:07:05 |只看该作者
    阿斯兰 发表于 2011-10-2 17:05
    正常情况下，房屋出租的主要成本是该房屋的折旧，但是未出售的商铺肯定没有办理产权，计入固定资产计提折旧 ...

    对啊，那该咋办？我们现在只有收入和相应的税金，没有成本啊！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tan007

  • TA的每日心情
    擦汗
    2012-5-26 16:45

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2011-10-2 17:11:03 |只看该作者
    阿斯兰 发表于 2011-10-2 17:05
    可以将房屋出租缴纳的各项税费、支出的物业管理费、维修费等作为主营业务支出来入账

    物业费和维修费都是进物业的账，不进开发商的账！
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    lzj1020

  • TA的每日心情
    怒
    2013-5-16 09:24

    • 签到天数: 37 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2012-6-27 16:24:26 |只看该作者
    了解了解
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    李小皮

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-4-1 09:36

    • 签到天数: 265 天

    [LV.8]以坛为家I
    7#
    发表于 2014-9-18 09:11:34 |只看该作者
    学习一下下看看如何
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    图兰朵

  • TA的每日心情
    怒
    2017-1-9 15:20

    • 签到天数: 473 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2014-9-18 09:20:22 |只看该作者
    学习学习

    点评

    森晨
    开发商先转租给物业，开发商收到租金要交税，物业针对对外出租收入做差额缴税，这不是都要缴税吗？  详情 回复 发表于 2015-7-31 11:38
    风竹
    那开发商得做收入呀  详情 回复 发表于 2015-6-4 15:58
    hm335302
    可以先出租给物业，然后物业对外出租，物业给房产开的发票就可以做成本  详情 回复 发表于 2014-10-17 18:42
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    hm335302

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-17 14:46

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2014-10-17 18:42:06 |只看该作者
    图兰朵 发表于 2014-9-18 09:20
    学习学习

    可以先出租给物业，然后物业对外出租，物业给房产开的发票就可以做成本
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    591cheng

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-29 10:16

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    10#
    发表于 2015-5-22 11:27:18 |只看该作者
    学习一下
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