【05号专题】房地产会计工作经验交流（房会新人必读）

yx0077

我说什么都没用。

felicity0728

刚进入这个行业，下载学习

齐双艳

刚进入此行业，以后多多向大家学习

放松

第一份工作  学习啊

放松

新人学习学习

ayuanhen

新人报道，学习学习

二十一克拉

想看看先看看学习学习学习

芊芊

进入房地产行业已快十年了，呆的都是小公司，觉得帐务处理确实比工业企业简单，但因为房地产业是重点企业，所以税务盯的很紧，就像前面有人说过的，同样的问题你问不会的税务人员得到的答复居然不一样，所以——这个东西主观性太强了，有时你要不要补税居然取决于你面对的专管员，毕竟有很多打擦边球的情况。

刘坤龙

本人从去下半年介入房地产财务，从近半年来的工作实际中，确实从茫然到稍微掌握套路，学到了不少。不管在什么行业，都需要从细微处着手，抓好基础工作；从工作重点来看，房产行业的特别之处是在财税方面。以后请大家多多指教，在此谢过啊!
另外，对斑竹提出的专题讨论很喜欢。

山水不言

房地产企业的资金流、税务流是两大关键。
资金主要涉及投资、融资，
一家地产企业首先是要拿地，需要土地成本，然后开始筹备，做好盈利预测，做好风险的把控，几年开始现金回流盈利；
然后进入建设期，此时会涉及前期费用、开发成本、配套费用、管理费用等，重点在于做好建安、费用的资金计划，铺排好资金计划，对合同付款审批进行把控，并对执行情况进行跟踪、分析，这部分核算，也是为了进行成本分摊，土增税清算做好基础工作。
税务筹划，主要还是进行事前计划，事中控制。又是与国家税法政策紧急相连，更新度高，这对税务人员的要求就高了，还需要与税局就税法制度进行沟通，一方面符合国家税法制度规定，一方面当地税局认可，又符合公司实际的管理需求。