杭州市经济适用住房价格构成

狼毒花

经济适用住房价格由下列项目构成：
　　（一）开发成本：
　　1、征地和拆迁安置补偿费。指按照法律、法规规定用于征收土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费。拆迁中各类旧建筑物的回收残值应冲减成本。
　　2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划及建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费。
　　3、建筑安装工程费。指列入施工图预（决）算项目的主体房屋建筑安装工程费。包括房屋主体部分的土建（含桩基）工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费。
　　4、基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费。指在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。
　　5、管理费。按照不超过本条（一）1至4目费用之和的2%计算。
　　6、贷款利息。按照经济适用住房开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算。