新手问路：商住混合楼如何进行成本核算

ahua690

请问高手们，一幢商住混合楼如何进行成本核算，是不是要在“开发成本”中设“开发成本---X号楼---商业”和“开发成本---X号楼---住宅”的两个三明细，然后再设置四级的子成本明细“开发成本---X号楼---商业----土地征用及拆迁费”、开发成本---X号楼---商业----建筑成本”。。。。。。。。。等明细核算

蒙濛

能区分最好这样入账
如果不能区分，只按层高面积法分配开发成本了

建筑你我

我也想学习一下，还请高手指点了

一路前行

分开核算是必要的，部分成本费用无法直接分开的，可以按照一定的标准：如建筑面积、预算成本、可售面积等进行分摊计入对应的成本

ahua690

"分开核算"是否就是指要分开设置会计科目？分商业和住宅设各明细科目？还是只要土地增值税清算时能算清楚就可？

小小会

如果是一期工程设楼号是不是没必要？不过能分清的最好分开。

南泰地产

所谓分开核算，主要是因为土地增值税清算的需要。财务处理时就按楼主所说的分成单独的项目，我觉得并没必要。

莎拉

能分开进帐的最好分开,不能分开的只能待建成后按建筑面积分摊,

渴望学习

同意楼主的处理！

森晨

能分开核算最好。